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1998年对于武汉人来说注定是不平凡的一年。六月武汉的热是出了名的，但更热的是武汉人抵御百年难遇特大洪水的豪情。在很多外地人看来惊心动魄的事在武汉人却早已处变不惊了，因为武汉人是不服周的，不信邪的…
在悠然自得中武汉的市民经历着洪水的洗礼，但在另一场住房制度和政策改革的洗礼中却又有些不那么从容了……
1998年4月21日武汉市出台了《武汉市人民政府关于进一步加快出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》并于1998年12月24日又出台《武汉市住房改革委员会关于停止住房实物分配的通知》该通知要求自1998年12月31起一律停止住房实物分配。自此，在武汉延续近50年的福利房制度正式退出历史舞台……
仿佛一夜之间，购房成了街头巷尾的热门话题。曾经有人打趣道：那段时间连人们的问候语都变了。以前人们见面习惯问：吃了没?现在则改成：房子买了没?
对于那些享受了福利房的群体。如机关干部，企事业单位人员……他们是高兴的，从此真正有了属于自己的房子。而对于那些没有享受到的，就多少有些愤然。而更多的人则陷入彷徨。但不论是高兴、愤然、还是彷徨。可以明确的是靠过去那种等、靠、要，来解决住房问题的时代已经一去不复返了。唐代诗人杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中所描绘的安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山的美好愿望并没有被福利房所解决。房改的推进是势在必行。
人们的住房观念也因此在随后的一年里发生了根本性的转变。
多少年来武汉的大多数市民已经习惯了端着一碗热干面，夹着一张报纸，边吃边踱进单位上班的悠闲生活。住房制度改革后细心的人不难发现很多人吃面和走路的步伐明显快了很多。很多人尤其是没有享受到福利房的人已经开始或即将开始为住房打拼了。
而房地产业在经历了1993年海南房地产泡沫所带来的长达五年的“冷处理”期后，也开始重新焕发光彩。1999年对于武汉房地产市场是不平凡的一年。房改以及住房分配货币化等一系列政策的全面实施加上国家作出“让房地产成为我国国民经济的支柱产业”的决策，确定了房地产业在国民经济中的支柱地位和作用。对市场无疑是一支强心剂。
自此，房地产作为拉动国民经济的重要马车开始隆重的登上前台。
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