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1、地段
某位富商曾经说过，“决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。可见地段对于楼盘价值的重要性，烂尾楼也不例外。如果一栋烂尾楼身处城市中心的绝好地段，那么它们被“盘活”的可能性就越大，地段是其“复活”的最大资本。
2、资金支持
烂尾楼形成的原因多种多样，但其中最主要的原因是在楼盘建设过程中，开发商破产或者资金链断裂，建设楼盘缺乏必要的资金支持。烂尾楼要“复活”，建楼资金必不可少。“盘活”烂尾楼的资金可能来源于银行的继续贷款，可能其他地产商的资金注入。
3、政策推动
烂尾楼带来的不仅仅是视觉污染，也给城市建筑和城市文明抹黑。因此，在城市建设过程中，政府希望多出台一些鼓励政策，以政策推动烂尾楼“复活”，使其焕然一新。有了这些政策的支持，烂尾楼在改造过程中涉及的纠纷和出现的矛盾，便可以更好、更快的得到解决。 |
