|
“站在营销的角度来说，光谷中心花园的炒作手法相当成功。”新鸿泰地产企划经理倪先生认为。
倪先生告诉记者，目前武汉乃至全国都处于十分微妙的时刻，房地产市场的拐点呼声“非常强烈”，但到底是否真的进入拐点时刻，无论是开发商还是购房者，心里都没底，观望氛围浓厚。
从目前关山片区房地产市场来看，除了万科有实质性的操作来看，其他项目均未“轻言降价”。一方面，目前该区域内的项目并为有“常规意义上的资金链压力”，另外，传递降价信号，对整个行业都会产生“地震式”影响，正处风尖浪头地产企业，牵一发则动全身。
光谷中心花园的“降价门”炒作的可能性，其实是有迹可寻的。首先，光谷中心花园此次降价，并不针对所有房子，只拿出大概10套的住宅，称之为特价房，并且还有一个更为苛刻条件：特价房不能贷款和分期付款，要求一次性支付。住宅楼最小的房子，面积137平方米，这意味着买最便宜的特价房，至少一次性支付82万元现金，这是普通市民无法承受的。
“营销很到位，炒作很成功”，倪先生总结光谷中心花园所谓的“江城地产第一炮”。一知情人士告诉记者，昨日下午5时许，该项目售楼部依然人声鼎沸，“不过购房者多，踩盘者更多”，这是一次堪称“教科书般的经典营销活动”，多位业内人士向记者表达这样的观点。 |
