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“在不排除炒作嫌疑情况下，东星很可能是出于抢占市场，缓解资金压力的目的。”融侨地产袁经理认为。
袁经理告诉记者，作为一个上市两年多的项目，并且还一度传出停工的消息，在这个市场异常微妙的时刻，突然宣布如此幅度的降价，很可能是为了以吸引眼球为目的，达到率先抢占客户的目的。
广电地产营销经理蒋春艳告诉记者，一般来说，地产项目都有销售进度的要求，为了达成目标，开发商都会采取一定的销售策略，特别是尾盘项目，采取大幅度让利优惠也是有可能的，这样往往能够较快的结束项目的销售，回笼资金。
这是一次成功的营销么?
蒋春艳认为，从房地产企业的品牌营销角度来说，这是一次比较不成功的案例。为了保证项目的顺利销售，开发企业都会按照一定的节奏提升楼盘的“美誉度”，惯用的手段有，提升价格、多开展业主活动等，这对业主和购房者来说，这个项目的价值在不断提升，具有很好多自住或投资前景。
然而光谷中心花园的反其道而行，则对前期购买的业主和购房者产生了价格波动、甚至还有可能更低的“心理暗示”，对于想在地产行业做品牌企业来说，此举无益于“搬起石头砸了自己的脚”。 |
