家有老人该在哪买房?

　　选择低建筑密度小区，环境清静，绿化、采光好，进出方便，多层住宅要有电梯，最好有无障碍设施。如无障碍楼梯、防滑地面、防跌扶手、紧急呼救装置等。老年人爱静，又希望与亲戚住得近。

　　婚房对地段有些什么要求?

　　小家庭成员购房首付资金不会很高，一般不高于20万，总价以70万为宜。年轻人不能把首付能力定在所能承受的最高限度，还要预留足够契税、营业税、等交易过户税费和贷款费用等款项……

　　怎样选择住房生活圈和邻居?

　　邻居是直接影响生活质量的人。要购房置业，首先给自己定好位，然后选择邻居。 国外分为富人区、中产阶级区、贫民区等，国内没有如此区分，但不同的地段，也会自然形成特定的居住群体和氛围。

　　在学区买房 孩子就能上好的学校吗?

　　明确学区的对口范围 当您在看中的小学在周边找到合适房源后，千万不可想当然地认为只要买下就可带孩子办入学手续了。因为很有可能孩子却不能够到那所学校上学。

　　什么样的房子适合退休父母单独居住?

　　总价要合适，建议装修房总价40～60万元/套。 给父母住的房子必须舒适、实用性强，规划档次不必很高，选址不必处于繁华地段，要求环境安静……

　　买轨道交通旁的房子 需要考虑哪些问题?

　　不能忽视价格虚高。交通便利固然好，但不能夸大轨道交通的重要性。对于那些仅依靠轨道交通大肆炒作的楼盘，应仔细掂量。有专家称，经过多年炒作，轨道房价格虚高，往往要高出非轨道交通房近20%。

　　什么样的住宅契税才按评估价的2%收取?

　　普通住宅契税标准：评估价格的2%，当然普通住房应同时满足三个条件：别墅类(含联体)商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上。反之，则为非普通住宅，其标准为：评估价格的4%。