开发商延期办理房产证 业主获赔1.7万

2011年5月26日 8:21:1    长江商报 【 】【打印位网友发表评论

  开发商因自身原因,无法为购房人办理房产证,延期1天与延期70年的责任是否完全相同?为讨个说法,购房人陈先生在“3·15”当天提起仲裁。庭审中,开发商只愿按照1%的标准赔偿2700元。前日,在武汉仲裁委员会的主持下,当事双方达成和解,开发商支付给陈先生1.7万元。

  2006年底,陈先生在盘龙城一小区买了一套商品房,签订合同后支付全部购房款27万余元。合同约定,开发商应在交房后90日内,履行办证的相关义务。但2008年5月,该房交房后的近两年时间内,开发商因自身原因,致使该房迟迟无法办理房产证。

  按照购房合同条款,开发商在交房后90天内,若因自身原因无法办理房产证,须按已付房款的1%进行赔偿。

  陈先生欲索赔,可一翻合同傻了眼,其中关于违约金部分,并没有约定期限。“拖延多长时间都一个样,即使70年办不下房产证,开发商还是按购房款的1%赔偿。”陈先生说,当初在此购房是准备用于投资出售,可没房产证也很难卖出去,其间有买家多次出价均无法交易。

  今年3月15日,陈先生向武汉仲裁委申请仲裁,要求开发商在合同约定的违约金之外,按银行计收逾期贷款利息的标准,增加支付拖延日期的违约金,共计2.4万余元。

  在仲裁庭审过程中,双方对买卖关系及违约事实均不持异议,但开发商只同意按照原合同规定赔偿2700余元。

  在武汉市仲裁委的主持下,当事双方经过两次协商最终达成和解方案,开发商支付陈先生1.7万元,陈先生撤回仲裁请求。“除去诉讼费,大约是按照5.5%的标准支付的。”陈先生说。

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