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业主购买的商铺，委托开发商出租经营。开发商却未经业主同意强行对商铺进行改造，还将其中一些对外兜售。近日，江汉路钻石大厦的不少业主向晨报投诉。
业主不知情，房子朝向被改
来自上海的张先生称，2004年12月29日，他以3.2万元/平方米的价格，购得江汉路钻石大厦二期一楼商铺一间，总价55万一次性付清后，他如期办理了商铺的产权证和土地证。
2005年1月，张以该商铺作为投资，与武汉太平洋购物广场签订委托经营管理合同，张每月领取4580元的收益。但到今年6月收益突然中止，钻石大厦开发商---武汉太平洋置业公司，给他发了一份函告，称武汉太平洋购物广场处于亏损状态，将中止“委托经营管理合同”。
7月底，张先生从上海赶至钻石大厦看房，发现1至4楼商铺已大变样。他所购的编号为140号的铺位，以前从江汉路进大厦可直接到其大门，而现在由于大厦一期和二期之间隔起了一堵墙，进商铺只能走鄱阳街。张表示，商铺大门朝向一改，根本值不了当初购铺时的价值，“改造让商铺价值缩水”。
张随即找到武汉太平洋置业公司一方姓经理，方希望张退商铺遭到拒绝。
商铺改造、出售被紧急喊停
前日，记者来到江汉路旁的钻石大厦，发现整个商铺一期的4楼5楼、二期的2至5楼已全部改造成商住楼，在鄱阳街一侧已开了一排商铺门面；一楼的售房点空无一人。
购买了该大楼四楼商铺的童女士称，她2003年买了该商铺后办了两证，没想到开发商将其改造成商住楼后还准备对外售卖。
记者从市房产局了解到，市房产局已接到相关业主的投诉，目前，已紧急叫停太平洋置业公司的违规行为。
为何未经业主同意便改动业主的房子？记者就此找到太平洋置业公司负责人，但该负责人拒绝回答任何问题。
在一份“武汉太平洋置业发展有限公司致钻石大厦1至4楼中少数投资型购房人的函告”中，该公司解释了改造原因：“用于返租和亏损高达1.2亿，眼看风险一天天逼近，长期下去投资人手中持有的，将会变成无法经营和无法产生回报的死资产，当（虽）然各位声称无论经营如何，风险是自己的事。其实这话不对。”
据记者了解，不少购买该大厦3、4楼商铺的业主，都遭遇了和童女士类似情况，手持双证（房产证和土地证）的商铺居然被改造成住宅楼。
目前，市房地局等相关部门已介入调查此事。 |
