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没资格居住廉租房、又买不起经济适用房的“夹心层”群体怎么办？进城务工人员等流动人口如何实现“安居梦”？昨日，市民盟副主委万焕桥畅谈多层次构建我市住房保障组合体系的新思路。
据调查，我市现有人均住房面积已达25.5平方米，但发展很不平衡，仍有部分群众住房困难。我市现有的住房保障体系为：中低收入家庭购买经济适用房，最低收入家庭承租政府提供的廉租房。一部分不具备享受廉租房资格、又买不起经济房的群众，陷入“两头不通”的“夹心层”。此外，数量庞大的低收入流动人口面临的住房问题，同样不容忽视。
万焕桥委员提出的对策是：
——新建租赁型经济适用房。由政府委托开发商进行管理，出租给遭遇“两头不通”难题的低收入群体。
——建设限价商品房。销售对象为社会中等偏上收入者，具体是指家庭人均收入在武汉市城镇居民人均可支配收入1.5倍左右的人群。
——建立农民新村、流动人口居住小区等，一般租金水平控制在市场租金的1/2至2/3水平。
——加快销售型经济适用房的建设步伐。通过联合办公、集中审批等方式建立高效协调机制，缩短项目前期立项审批周期。全面推行经济适用房购房资格审批、公示制度，落实旧城改造和重点工程被拆迁困难家庭优先购买政策。
——深化住房需求者补贴政策。随着经济发展，市民对于住房商品的承受能力显著增强，今后可适当缩小保障人群范围，最终将受益主体限定为占人口总数20%左右的中低收入家庭。对低收入阶层进行直接货币补贴时，可考虑采取“反向递减补贴”，收入略高的家庭，补贴标准相应降低，依次递减。 |
