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公积金贷款加息滞后性影响显现
日前，记者从市房改委资金管理中心了解到，5月份该中心共发放住房公积金贷款1.56亿元，较上月大降37.5%，创下今年以来新低。
与此相反的是，我市上月商品房的销售量为7753套，是前5个月中最多的。为何住房销售增多贷款量反而下降？有关人士分析，这是央行加息政策的滞后性造成的。
据介绍，在加息政策发布的3月及此后的4月份，我市公积金贷款都在稳步增长，4月份更是高达近2.5亿元。后湖幸福大道一楼盘的销售经理告诉记者，3月份加息政策出台时，很多客户已经提交了贷款申请资料或支付了首期款，而因公积金贷款审核时间较长，当月申请的贷款一般都4月份才陆续发放，所以即使加息对客户有影响，在这两个月里也体现不出来。
不过，从4月中下旬开始，受加息及股市资金回流的影响，新房及二手房市场首付款比例均有不同程度提高，直接影响了市民申请购房贷款的数额。来自武汉顺驰和21世纪房地产等房产中介的初步统计显示，5月份用股市获利资金投入买房的市民增加10%左右。
此外，5月份武汉市外购房者增多，达到全市总数的四分之一强，而市内购房者比重则减少了，这也在一定程度上降低了贷款买房的数量。 |
