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26日三宗地块拍卖成功，竞拍者加价动辄千万 限价房地块底价拍出
26日，东湖新技术开发区管委会出让的三宗地块均挂牌成功，其中贴近保利十二橡树庄园的006号以及与万科竹林一号相邻的007号限价房地块由鑫龙房地产开发(武汉)有限公司以底价取得；位于森林公园东侧的008号地块则由中国葛州坝集团房地产开发有限公司以13.6亿元拿下，楼面地价达到2976元/平方米——半年前与其相邻的恒大地块楼面地价仅为1842元/平方米。
竞拍者直接以千万为加价幅度
此次拍卖的008号地块总占地535.65亩，其挂牌交易参考价为7.7991亿元。由于该地块具备交通便利、配套完备、生态环境良好等优势，在拍卖会之前，业内人士就预测该地块的竞争将十分激烈。
在转入竞拍程序后，先后有金都房产集团、葛洲坝、福建融信、湖北坚实发展四家公司报名加入该地块的竞拍。竞拍过程中，几个竞拍者的加价幅度则让在场的人瞠目结舌。
该地块的加价幅度本来为1百万，但竞拍者似乎觉得幅度太小，直接以千万为加价幅度直接喊价。如此经过几轮叫价后，参加该拍卖的福建融信、湖北坚实发展两家公司感觉压力太大，仅举了一两次牌后，黯然退下，观看金都房产集团、葛洲坝两家企业的激烈争夺。
大约二十分钟后，葛洲坝以高出底价近乎一倍的价格拿下008号地块，成交价13.6亿元，楼面地价达到2976元/平方米。
据业内人士介绍，半年前，参与恒大地块争夺的就有葛洲坝，同时也是当时恒大地产的劲敌，如今拿下这块地，总算了却葛洲坝的一个心愿。但如今，这两块相邻地块的楼面价却大不一样了。比起恒大地块，价格几乎翻了一番，该地块可以算是东湖新技术开发区的“地王”了。
目前，地块周边的森林公园商品房销售均价已接近4500元/平方米。
限价房地块平淡收场
一直受业界关注的“限房价”地块，昨日平淡收场。两地块均以近乎底价的价格成交，分别为9800万元及3.49亿元，据估算，楼面地价也就在700多元和500多元。
006号地块位于武汉市东湖开发区国际社区内，地块总占地271.42亩，总建筑面积在12.4万平方米以内，其挂牌参考价9772万元。按规定，该地块上建设的房屋70%须按政府有关规定采取限房价、限对象的方向进行销售，房价限定不超过2800元/平方米，销售对象仅限于佛祖岭科技园职工。
007号地块，位于武汉市东湖开发区流芳新镇内，地块光谷一路以西、高新四路以南。与万科竹林一号相邻，地块总占地599.99亩，总建筑面积在62.2平方米以内，挂牌参考价3.48亿元。该地块房屋70%限价2400元/平方米，销售对象仅限佛祖岭科技园员工。
007号地块是近两次出让面积最大的1宗。地块与万科竹林一号相邻，远望即是富士康、中芯国际生产基地，新四路将它们连在了一起。当时相邻的万科拿地的时候，楼面地价是1231元/平方米。
据某参与拿地的开发商介绍，本来开发商都很看好此两块地块，但有限房价的要求，压缩了开发利润，让很多有意向的开发商选择了放弃。 |
