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记者昨悉，上月火爆的武汉楼市，被“哄抢”的多为中小户型，120-140平方米的户型成交均价明显低于中小户型和纯大户型。
亿房研究中心报告显示，上月销售的商品房中，120-140平方米户型成交均价最低，为3795.47元/平方米；90平方米以下的户型，成交均价为4364.93元/平方米，90-120平方米的户型成交均价为3804.29元/平方米，140平方米以上户型成交均价为4518.36元/平方米。
据统计，成交的120-140平方米户型的商品房主要分布在非中心城区，比如汉口的古田、金银湖片项目，武昌的雄楚大街、关山以南项目，汉阳地区的沌口片几个项目。这些项目的销量占据120-140平方米户型销量的六成以上，而这些项目价格均在4000元/平方米以内，从而拉低了该区间的房价。
140平方米以上户型，为何成交均价陡然攀升至4518.36元/平方米？亿房研究中心表示，除汉口、武昌一些中心城区的项目销售比例增加以外，140平方米以上商品房住宅多是别墅和花园洋房，别墅价格大多在6000元/平方米以上，花园洋房也逼近5000元/平方米。
业内人士认为，中心城区成交均价在6000元/平方米左右，加之90平方米以内的户型较难购到，因而，从性价比和居住舒适度的角度来讲，近郊大项目更受到二次或三次置业人群的青睐。 |
