暴力梅后武汉一些楼盘补成大花脸 补痕醒目刺眼

荆楚网 2016-08-18 09:37
【摘要】
“武汉一些近两三年才交房的小区走访看到,楼盘漂亮的外墙被防水涂料补成大花脸;部分业主家中内墙,也出现因漏雨造成的成片霉块。华中科技大学土木工程与力学学院副教授龙晓鸿表示,7月这场暴力梅,以极端雨情,对江城楼盘防水标准和工艺进行了一次超常规检验。”
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新雨情考验旧的防水标准

采访中,多位备尝家中渗水之苦的业主质疑,暴雨导致的大面积渗漏,是不是意味着房屋建造过程中防水标准低了?防水工艺不过关?

华中科技大学土木工程与力学学院副教授龙晓鸿介绍,居民住宅屋面防水等级为三级设防,即在合理使用情况下防水持续年限为10年。按此标准,在施工方规范作业的前提下,房屋应对常规雨情应该问题不大。

龙晓鸿说,但此次暴力梅,降下的雨量和持续的时间都十分罕见,或许已超过了目前防水标准所能承受的极限。以往房屋渗水多发生在老旧小区,现在一些新楼盘也出现大面积渗漏,说明要应对超常气候,防水标准还须提高,防水工艺还须加强。

部分楼盘的施工方也认识到了这一问题,已经着手改进修缮方法、提高工艺。

蓝晶国际小区的建设方武汉建工第三建筑有限公司表示,通过总结前期维修情况,他们发现,惯用的外墙刷胶和局部内墙处理,在暴力梅中已不能起到防渗漏效果,只有把窗边外墙凿除并填充防水材料后,才能有效保证窗边不渗漏。

光谷麦郡小区开发商武汉兆城置业有限责任公司工程部负责人陈先生告诉记者,该小区共270多户 居民家中漏水,其中大部分为窗户渗水,目前正在修缮中。陈先生表示,已要求施工人员对渗漏位置扩大外墙开凿面积,不能再像以前一样“头疼医头,脚痛医 脚”,而要进行全面彻底的排查;安排专业人员进行防水砂浆作业,严格按照外墙抹灰要求进行分层施工,以保证补漏效果。

一些在建楼盘已未雨绸缪

在经历暴力梅的超强考验后,一些在建楼盘已未雨绸缪,开始探索新工艺和新材料,提高房屋防水标准,以避免今后遭遇渗漏。

位于武昌临江大道的联投时代中心,预计在今年内开盘。记者在施工现场看到,正在使用铝模板建造外墙。据施工方介绍,铝模板作为一种低耗能与环保的建筑材料,将其应用在建筑绿色施工中,能够起到更好的防水防潮作用。

在建的汤逊湖畔的联投龙湾、毗邻后官湖的联投半岛一品,不少房屋的地下室顶板及屋面,均采用防水涂膜加防水卷材的双层防水设计,起到双保险的作用。记者了解到,这种双保险设计,是一些雨季长且雨量大的地区比较常见的建设标准,但在武汉的楼宇设计中还较少用到。

中建三局一名资深土建工程师称,今年暴雨季实际上是对原有的设计和施工标准的挑战。江城楼盘迫切需要从设计、材料到施工等多个环节入手,全面提高防水标准,才能真正做到亲水不忧水。

(责任编辑:向正坤)

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