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“江”“湖”，两者分开，原固指长江与洞庭，后泛指三江五湖水。"水”者何也？管仲说：“万物之本原，诸生之宗室也。”
“上善若水，水善利万物而不争”。纵览世界水景胜地，文明因之源远流长、生生不息。欧洲多瑙河、莱茵河畔、香港维多利亚港湾……这些城市都因水而美，因水沉淀茫茫历史的巨变沧桑，更演绎生生不息的都市繁华。
在千年浩淼的历史中，不少名著名篇名家，都是从水的角度来认识武汉的，《尚书》记载：“江汉朝宗，其流汤汤”。《诗经》记载：“江汉汤汤，武夫洸洸”。诗仙李白一句“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，让武汉第一次有了江城的美誉。
美誉之词皆为“江”“湖”，“江”，长江，故武汉又名“江城”。湖，类东湖者也，因星罗棋布，江城被冠之“百湖之市”。
长江、汉水一路向东、源远流长，东湖、南湖等湖泊星罗棋布、遍布武汉三镇。可以说，在中国，没有一座城市，能像武汉这样身处江湖之间，与江湖品性息息相关。因为江湖，沧海桑田，汉口“五百年前一沙洲，五百年后楼外楼”；因为江湖，两江三镇，隔江相望，鼎立而峙；因为江湖，传奇热血，自古兵家莫不以此作高屋建瓴之势；也正因为有了江湖，从而带给这座城市的房地产行业无限的延展和想象空间。江湖沿岸也成为富贾商旅、文人墨客闻水而居的场所，水的灵性带给他们游离空间的生活激情，在这里，江湖水岸生活的精致与恢弘，让无数金字塔尖人士神往无限。
有鉴于此，本期“江湖对话”地产特刊将部分区域的部分在售江景、湖景楼盘做一简单介绍，以期对广大读者了解、购买江景、湖景房起到一些借鉴意义。
江景楼盘：守望一条江的风景
长江———
茫茫九派流中国，沉沉一线穿南北。烟雨莽苍苍，龟蛇锁大江。黄河如何去？剩有游人处。把酒酹滔滔，心潮逐浪高。
一代伟人毛泽东1927年所作的《菩萨蛮·黄鹤楼》，写尽了大武汉“吞吐山河、扼控九州、睥睨天下”的雄浑之势和“玄武”之象。
长江浩荡，岁月无声，新生的楼宇与苍茫的历史呼应，组成这座城市最闪耀的气象。在这里看到的是武汉发展的前世今生：凄美的鹦鹉洲、市政重点规划的南岸嘴、龙王庙的潮起潮落、王家巷的蓝色建筑群，江滩的活力四射，还有晴川桥的柔美，白沙洲大桥、长江一桥、二桥、天兴洲大桥的恢弘，以及过江隧道散发的浓厚时代气息；在这里，呼吸着浓重的武汉神韵，更感受到来自悠悠时光的深沉，浓郁而安详，凝重而博大。
地块的稀缺性使得众多临江楼盘倍感珍贵，从而在自身品质的塑造上更加不遗余力、竭尽所能，成为集高内在品质、高功能配置和高技术集成为一身的城市高档住宅的代表，其价值也更加被彰显。湖北中原地产营销策划有限公司曾针对武汉高档物业做过研究，结果发现，大部分高档物业的重点分布区域几乎与江岸线重合，世茂锦绣长江、时代广场、金都汉宫等高档物业无一例外的都地处一线临江地带。
目前，武汉的江景楼盘正处于大发展时期，受上海、广州等城市“天价”滨江楼盘的影响，武汉江景楼盘的价值正被逐步挖掘。
代表楼盘及分布区域：
汉口滨江板块：以时代豪苑、外滩·棕榈泉、瑞安武汉天地为代表，均价超过8500元/平方米。
汉阳滨江板块：以世茂·锦绣长江为代表，精装修户型销售价格在9000元/平方米-11000元/平方米；
武昌滨江板块：积玉桥区域以金都·汉宫、锦江国际城为代表，价格在8000元/平方米以上，最高价格达到15000元/平方米；新兴滨江板块南外滩以中大·长江紫都为代表，二期紫兰苑均价4300元/平方米，江景房多在5000元/平方米上下。
中大·长江紫都
新近崛起的滨江居住区，依托浙江中大房产的雄厚实力和千亩大盘的支撑，以及4.8公里江岸线的绝版景观优势，中大·长江紫都正成为今朝武昌乃至整个武汉江景楼盘的代表之作。
二期紫兰苑总占地面积约7.1公顷，独揽3000余米天然江滩资源，总建筑面积约17万平方米。15栋新古典主义建筑在离江岸最近的地方合理布局，充分发挥沿江建筑的特色。
在设计上，紫兰苑充分考虑了居住舒适度与景观资源的完美融合，大面积落地明窗、270度外飘窗、悬挑大阳台……再现滨江生活典范。
最为瞩目的是，相比于汉口、汉阳以及武昌积玉桥江景楼盘动辄近万元/平方米的高价，长江紫都目前销售均价仅为4300元/平方米，发展潜力巨大。
汉江———
楚塞三湘接，荆门九派通。江流天地外，山色有无中。
也许是因为武汉江湖众多的缘故，在长江和众湖泊的比照下，汉江就显得娇媚有余，而壮阔不足。对应的，沿江布阵的新兴楼盘相比长江就少了许多，即便是一些一线临江的楼盘，也大都不以汉江为着力点，就如同这条静静流淌的江水般，东流入江，与浩瀚长江浑然一体，共同演绎这座城市的兴衰荣辱。
相比之下，汉口沿汉江线楼盘开发较早，近来较为活跃的主要是龙王庙国际商贸广场，汉阳方面，华润置地今年拿下的汉钢地块有临汉江资源，再就是即将问世的三江航天开发的春江花月项目。
代表楼盘：龙王庙商贸广场、三江航天·春江花月
湖景楼盘：在湖光山色中大隐于世
武汉为古云梦泽地带，江汉平原中心，这里湖泊之多，俗称“千湖之乡”。武汉市区内的湖泊有些已经湮没，仅存地名；有些湖泊水面在缩小；有的则由大湖渐渐填塞成若干小湖。
武昌城内，原有九湖。像宁湖、西湖、歌笛湖等等皆已不再。现如今声名远播的东湖则是郭郑湖、水果湖、喻家湖、汤湖、牛巢湖的总称，从磨山可看到东湖外另有严东湖、严西湖，西北还有北湖、杨春湖。更远在青山公园附近还有戴家湖等等。除了东湖，武昌的另外几个大湖则有沙湖、南湖和汤逊湖。
汉阳是三镇中又一湖泊众多的地方，除了古郎官湖和今莲花湖之外，最著名的为月湖，原来范围从梅子山向东在龟山北麓直达江边，月湖上有三条堤，最东临江之堤名杨柳堤。汉阳今武汉动物园一带，还有马沧湖、墨水湖，有港直通原汉阳县诸湖，如官湖、刀环湖。再南还有太子湖（又名九真湖），往西在汤家山和扁担山之间有龙阳湖。在汉南区还有银莲湖、沉湖等诸多湖泊。
相比于武昌、汉阳，汉口湖泊相对较少。汉口中山大道西北边原来都是湖泊，统称”后湖“，包括牛湖、西长湖、鲸子湖、十八淌等。后逐渐淤浅，在张公堤筑成后更涸出多数田亩，剩下来的湖泊遗迹，主要分散于沿街后侧及沿张公堤一带。后湖风景优美，骚人墨客称其为”潇湘湖“，明清之际是汉口人的主要游乐场所。在今建设大道和青年路的夹角上有西湖、北湖，建设大道以南还有罐子湖等小湖。在汉口西北，原有一片面积为40万亩的水面，泛称东西湖，现已不在。
“千湖之乡”的盛名依旧，然而众多的湖泊则早已随着时代的变迁沦为历史的尘埃，独留一些美丽的地名似在追诉曾经的风光无限。而伴随着房地产开发的触角，尚存的大小湖泊也几乎全部成为楼盘的争相聚集地，圆无数中国人“逐水而居”的千年不变的梦想。
武汉三镇之中，又属武昌的湖景楼盘发展最成熟，不仅数量多，而且聚集成规模，相互呼应；汉口中心城区湖泊面积有限，湖景楼盘多集中于北部的金银湖和盘龙城区域；汉阳湖泊众多、水域面积广阔，湖景楼盘具备天然优势，但在规模和数量上则不及武昌及汉口区域。
总而言之，高品质楼盘与美丽的湖泊交相辉映，共同演绎一出出华彩篇章……
东湖——
潋滟东湖水一方，长天楼外碧荷香。渔舟唱晚风飘絮，竹海听涛月隐霜……
从潋滟湖水、渔舟唱晚、鸟声婉转中，东湖的苍茫与豁达，东湖板块地段的尊贵跃然纸上。
武汉东湖生态风景旅游区总面积82平方公里，水域面积33平方公里，是中国最大的城中湖。秀美的山水风光、行吟阁、离骚碑、楚天台等历史文化遗迹、云集的高等院校，以及省博物馆、省艺术馆等的环绕，都使得东湖板块的居住品质之中更增添了许多历史和文化的韵味。
地块的尊贵与稀缺催动周边楼市的发展，“世界看东湖，远见驻天下”，从早期的东湖林语，到现在的东湖天下、楚世家、东湖壹号，除了自身品质的打造之外，浩淼的东湖景观以及由此衍生的历史人文内涵均成为东湖区域项目的重要卖点，东湖高档住宅区的形象也由此成型。
代表楼盘：东湖天下、楚世家、东湖壹号、统建·锦绣江南
东湖壹号
兼得山水灵气与人文之秀，东湖壹号的景观由世界顶级园林景观设计公司贝尔高林担纲设计：空中花园、近10000平方米的水景园林、60000平方米的园林绿化等创新设计，使得小区景观与东湖景观相映成趣。
南湖——
朦胧月光，夜色未央，南湖水摇醒一片蓝梦乡。万籁都寂静，暖风轻轻唱，花香弥漫中，灯火几扇窗……
南湖水域面积763.96公顷，是武汉市第二大湖。南湖板块由南湖新城、南湖花园城两大子板块构成，从早期的宝安地产，到后来的大华、金地、保利、泰然等等，南湖已经成为知名开发商云集、大盘、名盘扎堆的地方。
与东湖相比，南湖同样名校云集、文化气息浓厚，所不同的是，南湖区域楼盘众多，且大都沿湖而立，居住氛围更加浓厚。
代表楼盘：金地·格林小城、大华·南湖公园世家、水域天际、明泽丽湾、南湖山庄、泰然·南湖玫瑰湾、澜花语岸、保利花园
泰然·南湖玫瑰湾
作为深圳泰然集团强势进入武汉的开篇之作，南湖玫瑰湾将建成一个可容纳4000余户的人文水岸风情小镇。项目拥有近千米超长湖岸线，南与狮子山相望，与茂密的水杉林为邻。定位于“大公园景观社区”，建成后将成为南湖新城板块地标性建筑群落。
沙湖——
古时，沙湖曾与东湖并成为大小沙湖，因湖边芦苇被楚王朱祯制成音质优美的芦笛，故又曾名“歌笛湖”。
沙湖现有水域面积319.66公顷，是武汉市区内环线内唯一的湖泊。福星惠誉·水岸星城的介入，彻底改变了沙湖的整体形象而成为武昌的又一高端居住区。近来，内环线楼市风生水起，中北路、中南路、徐东大街三条主干道的畅通无阻，秦园路的贯通，岳家嘴立交的开工，中北路立交、8万平方米沙湖公园的规划等等，再加上拥有大面积天然水域，沙湖板块居住价值愈发显现。目前临湖成片土地已经被瓜分完毕，区域内楼盘均价从3500元/平方米到8000元/平方米不等。
代表楼盘：水岸星城、梦湖水岸、兴华·嘉天下、安顺家园
水岸星城
65万平方公里高档住宅区，涵盖联排别墅、叠加别墅、花园洋房、高层以及部分复式楼，各物业类型由南向北，由低向高依次分布，另外还借助区内的五纵两横7条景观轴，共同打造惬意、闲时的都市自然生活。
汤逊湖——
云落湖中湖如天，飞鸟浑然不识岸
汤逊湖位于武汉市郊，湖面总面积36.6平方公里，流域面积461平方公里。根据市政规划，2020年以前，汤逊湖、黄家湖等10个湖泊将建成湿地公园。
借力光谷发展东风，原为近郊的汤逊湖区域近年来楼市蓬勃发展，众多实力房地产开发企业纷纷圈地汤逊湖，一座座各具特色的住宅小镇在这里绕湖而立，区域楼价也水涨船高。
代别楼盘：美加·湖滨新城、万豪·水岸枫林、银河湾、宜家汤臣、保利十二橡树庄园
美加·湖滨新城
作为国际品牌斯米克集团在汉投资兴建的武汉最大高知社区，与国际接轨是美加·湖滨新城最大的亮点。项目规划面积1800亩，以美国尔湾规划理念为蓝本，注重可持续发展和人与自然的和谐沟通。参照北美白领高尚社区规划思想，与武汉外国语学院共建美加分校，将人文底蕴私有化。
金银湖——
水域面积1.2万亩，是武汉近郊生态保护最好的一个泛水湖群。大量的湖汊和湿地，保存完好的自然原生态，使其在武汉市众多湖泊中独具特色。
历经十多年的发展，金银湖区域已先后吸引了60多家国内外知名企业在此投资，其中包括二十多家国内知名品牌开发商。出色的生态环境、高品质住宅的扎堆使金银湖成为近年来最具活力的生态居住新城。板块内部已形成三大居住区：以万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、耀江·丽景湾为代表的高尔夫高尚生活区，以碧海花园、顺驰·泊林、万科西半岛及泰跃·金河等项目构成环湖生态居住区，以及鑫海花城和沿海赛洛城所代表的黄狮海生态居住区。
代表楼盘：银湖翡翠、沿海赛洛城、万科西半岛、万科高尔夫、翠堤春晓
银湖翡翠
总建筑面积53万多平方米，由临湖的联排别墅和一线瞰湖的高层住宅组成。由以精细打造产品著称的浙江精英团队——新恒基置业开发，并且联合上海同济城市设计研究院、贝尔高林、深圳华森、浙江中天、浙江华森等国内外一流团队，努力打造金银湖片区高档次、高品质大盘。 |
