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24日，受到业内外一致关注的上海南京路步行街商办宝地——黄浦区163#街坊地块挂牌出让成功。苏宁环球旗下的南京苏宁房地产开发有限公司，以44.04亿元人民币的总成交价、每平方米66930元的楼面价，从外资“包围”中拿下这一内地“单价地王”。
黄浦区163#街坊地块刚在上海今年第4号土地公告中露面，就吸引了众多实力开发商的目光。据了解，共有46家企业领取了该地块的出让文件，最后有10家企业入围竞买。而苏宁房地产是其中唯一的内资企业，其余9家外资企业则以港资为主，包括新鸿基地产、和记黄埔、九龙仓、恒隆地产、华润置地、香港建设、信和置业等香港地产巨头。
据悉，这一地块同时还吸引了美国的铁狮门、洛克菲勒前来“助阵”。
黄浦区163#街坊地块位于上海知名的南京路步行街的东端，土地面积13709平方米，容积率4.8，总建筑面积约65803平方米，用途为商业、办公。“从楼面价来看，如果未来兴建的商办项目可售，那售价起码要每平方米8万元。”仲量联行亚太区董事陈立民坦言。高力国际华东区董事总经理翁琳则表示，这次卖地只是个案，价格之高反映出上海高端商办土地的稀缺，但也反映出国内丰裕的资金仍在推动地产价格的上涨。
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