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“同一栋楼竟然分三次推出，每次房价都要涨好几百。”两天前，读者王女士向记者反映，一些开发商变相捂盘，市民眼睁睁看着房价往上涨。
位于汉口的这栋楼只有200多套房子，本月初刚开盘时，均价5400元/平方米，王女士本想买一套靠南的房子。但销售人员说，她要的房型不在此次开盘之列。
前几天，当该楼盘“加推”同一栋楼的房子时，已经涨到了6200元/平方米。不过，销售小姐又告诉王女士，她要的那套房子在另一个单元，下个月才能开盘。王女士打听到，估计到时房价会超过7000元/平方米。“我们是在规定时间内开盘的，绝不是捂盘”，该楼盘销售经理对记者解释，一栋楼里每个单元的户型和朝向都不同，价格自然也不同，分批销售比较方便。对“开盘一次涨一次”的说法，这位销售经理表示，这早已是业内皆知的“潜规则”，好朝向、好户型的房子一般都会留到最后卖，价格肯定要卖得高些。
还有一些购房人反映，楼市持续火爆，房子“捂”得越久，就意味着价格会越高，想方设法控制销售的节奏和数量，已成为开发商们心照不宣的秘密。延长销售周期的花样，除对同一批房源分批预售外，还有放缓工程进度以推迟上市；以高价开盘，吓退购房者等等……
武汉市开发办人士表示，按规定楼盘取得预售许可证后在10天内必须开盘销售，但在对楼盘何时办理预售许可证、销售进度如何控制等方面，尚无硬性监管措施。今后对此将予重点监管。
一些购房人指出，开发商的“捂盘”行为带给购房者房价还将持续上涨的心理暗示，导致购房者的心理恐慌。有关部门不能等闲视之，应出台相应的监管办法。
链 接
上海对“捂盘”者不留情
日前，上海市房屋土地资源管理局、建设交通委员会等10部门联合下发通知明确，炒号、人为组织排队、内部订购，或开发企业无正当理由拒不开盘、拒绝对外销售的，或以畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5％的，将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为。有关部门可按整治规定，给予当事开发企业降级或取消资质的处理。（据新华社8月24日电） |
