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二手房过户和办理贷款时，一般要经过交易和抵押两次评估手续，并缴纳两次费用。记者昨日从有关机构了解到，在实行二手房网上签约后，交易评估环节及费用有望取消。
目前我市对房产交易征收的契税、营业税、所得税等，均是按照交易评估价计算。交易评估一般由房地产部门认可的评估公司出具，费用为数百元不等，这样可以防止买卖双方虚报低价逃避税费。
不过，我市将于下月起正式启动二手房交易网上备案及资金监管系统，同一套二手房的挂牌价、合同成交价、交易评估价和资金监管系统内显示的价格，都必须一致并实时上网，未经房产部门同意不得更改，因此合同成交价就可以作为征收税费的标准。此外，我市已在交易办证办公系统中设置了基准房价，凡低于基准价的成交价格，系统将不予受理，防止偷漏税行为的发生。
目前，我市各银行及中介机构已开始二手房网上交易系统的试运行，正式实施后，市民二手房交易的手续和费用都将减少，而资金安全性则会提高。 |
