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二手房市场重拳呼之欲出
二手房交易安全问题一直备受关注，中介不再“吃差价”，交易款由银行监管，所有交易实施网上备案。武汉市“二手房资金监管”即将全面启动的风已吹了好一阵，而目前，资金监管终于要从“幕后”走向“台前”，进入实施阶段了。
记者近日从相关部门了解到，二手房资金监管和网上签约的程序及流程已基本完成，现已逐步向武汉市各中介公司传达规范，并进行硬件的安装和软件操作培训，预计在今年底之前就会正式启动该项规范。
业界普遍认为，随着强制性政策的落实，武汉市的房地产经纪行业将面临一场洗牌。小中介公司将会被淘汰，而靠“吃差价”、“押房款”的黑中介也将失去生存土壤，相应地，靠专业服务取胜、靠房源信息取胜的中介公司将胜出。
市民认知度有待提高
据了解，从今年初开始，建设部、央行就联合发文，要求房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。
武汉的几大品牌中介如顺驰、百居易、21世纪不动产闻风而动，自发和银行结成联盟，为客户提供资金监管服务，并给予一些优惠。
据了解，市民在进行二手房交易时，自主选择资金监管的并不多。记者在洪山区某中介门店询问正在谈价格的交易双方是否采用了资金监管时，市民表示根本不知道有这项服务，中介公司工作人员也没告知这项服务的用途。
同时，记者也走访了正在房产局办理过户手续的几位市民，他们也多表示不知道有这项服务，还说，即使有，如果要收费也不一定会选择。
某中介公司负责人跟记者解释说，该业务是中介公司自发的，并非强制性程序，客户的选择性较大，但随着房产局的强制性规范开始执行，所有的合法中介就必须走资金监管的程序，以保障交易的安全性，尽可能多的维护消费者的利益，也为交易双方规避了不法中介侵吞房款的风险。
山雨欲来风满楼 中介谋变
有业内人士预计，一旦政策落实，武汉的房地产经纪行业将会出现震动。其实，据了解，政策还未正式出台，各中介公司已开始调整业务和步伐了。
武汉市房地产中介协会相关负责人霍飞虎告诉记者，经过上半年的中介市场摸底整顿，一些黑中介已逐步退出市场，而那些经营不规范、服务不专业的中介公司也被勒令整改，只有在达到规范后，才能被获准中介资格，开展业务。
政策即将出台，大小中介已经更是各施各招。
经纪人吴峰在中介行业摸趴了好几年，现在已经有了两家自己的店面，他说，“过去为了得到客户的认可，拼命地开连锁店，花费了大量成本。施行资金监管后，大小中介都在一条起跑线上，客户的安全同样有保障，所以，我不再盲目开加盟店，而充足房源才是赢得市场的法宝。”
武汉市华明达房地产经纪公司市场总监彭彬彬说，资金监管的出台，让品牌中介充分体现自己的服务优势，房源信息充分，服务专业，更容易赢得客户。
“品牌中介也会寻找自己的核心竞争力，比如小中介做不到二三级市场联动。”彭彬彬认为，市场规范宜早不宜迟，在同样的游戏规则下，中介公司应尽快找到自己的核心优势。
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