今年以来，武汉的楼市成交量虽然持续走高，但市场供应的节奏却无法跟上。特别是地段较好的学区房，“僧多粥少”的局面进一步加剧。同时，就算很多在武汉已有住房的市民，在购买二套房时，因考虑到孩子上学问题，学区也成为首选条件。一名此类购房者坦言，就算有房子，但学区房对他来说仍然是“刚需”。

城市人口吸附力的急速提高，各区域教育资源的参差不齐，社会上的竞争日趋激烈……在城市发展带来的一系列变化下，从购房者的角度来说，学区房已超越了住房本身，成为了一种关乎家庭未来的“刚需”。

僧多粥少价格攀升

最贵学区房均价破4万

刚刚过去的开学季，几家欢喜几家愁。孩子进了理想的名校，家长们在微信朋友圈各种秀。没有挤进去的，有的抱怨找的关系“不够铁”，更多的是后悔当初没有买学区房。在汉工作的襄阳人胡先生，由于去年在泛海买了一套学区房，孩子入学轻松搞定。虽然胡先生当时买这套房时，均价比周边的小区要高出3000多元，但由于该小区对口红领巾学校，也是江汉区唯一一所省级示范小学，他也觉得物有所值。

今年以来，房价噌噌噌往上涨，武汉市的住房成交不断刷新纪录，本就稀缺的学区房更是炙手可热。记者发现，武汉中心城区热点学校学区房，单价大多飙升至每平方米2.5万元以上，有的甚至突破4万元。然而，仍然处于被抢购的状态。

记者了解到，在武昌东湖边的一处学区房，因对口华师系一小学，三期尚未开盘，不到500套房源便已有3000多名购房者有认购意向。其一期二期的二手房，挂出一套售出一套，成交价格甚至比新房预计的开盘价每平方米高出几千元，毛坯二手房的挂牌价已突破3万元/平方米，出现了“倒挂”。购买了该楼盘二手房的陈女士告诉记者，因为眼看着孩子明年就要上小学了，与其等着三期开盘去摇号，不如多花点钱先买套二手的，毕竟几千个人抢房，摇号也不一定能摇到。

据悉，今年以来，武汉的楼市成交量虽然持续走高，但市场供应的节奏却无法跟上。特别是地段较好的学区房，“僧多粥少”的局面进一步加剧。同时，就算很多在武汉已有住房的市民，在购买二套房时，因考虑到孩子上学问题，学区也成为首选条件。一名此类购房者坦言，就算有房子，但学区房对他来说仍然是“刚需”。

大涨之下另谋出路

购房者牺牲地段换取学区

今年以来，不少在价格大涨之前未能买到学区房的购房者，只能退而求其次，牺牲地段来换取学区。

不久前，周先生认购了一套东西湖的房子，尽管新房所处位置较远，与他的自住房相距30多公里，但是新房对口武汉最大的一站式教育网点——常青树实验学校。“再过一年孩子就要上小学，到这么远的地方买房，也是没办法。”周先生告诉记者，他是外地人，大学毕业后留汉工作。结婚前，在武昌中北路附近买了房。儿子出生后，夫妻俩开始考虑上学的事，但小区对口的是东亭小学分校，规模和师资力量都达不到他们的预期。因此，他们决定另外购置一套学区房，让孩子上好一点的学校，同时方便老人居住。