记者了解到，2014年，武汉曾在硚口区试点多校划片，例如64中（公办）、11初（民办）毗邻，两所学校的生源范围相同，在此情况下，片区内的小学毕业生可同时到这两所学校报名，如果11初的报名数大于该校计划数，可通过电脑派位录取，未被录取的学生自动划入64中。今年，江汉区也开始试点，武汉一初除了招收足球、田径、男篮特长生外，其余计划为“多校划片”，凡是有江汉区学籍的应届小学毕业生均可报名，报名数大于计划数时，摇号产生入学名单。而继硚口区、江汉区之后，江岸区今年也加入“多校划片”。

然而，记者了解到，就楼市反应来看，这个政策影响有限，并未能给“学区房”降温。在这三个片区，仍然是学区房领涨房价，且比普通的楼盘高出一截。

楼市整体持续火爆

学区房仍将长期紧俏

“学区房的紧俏，还将持续很长一段时间。”房地产业内人士表示，在楼市库存剧减，全国楼市一片火爆的情况下，住房的价格走高，新房需求的强劲，是学区房炙手可热的基础。在全国楼市整体持续火爆的状况下，处于“补涨”阶段的武汉，房价下跌的可能性较小。同时，随着城市基础设施的完善，人口吸附力的进一步加强，越来越多的外地人来到武汉购房，又进一步增加了购房需求。特别是对于学区房来说，在供小于求的大环境下，紧俏的状况将会维持很长一段时间。

有购房者表示，即使“多校划片”，也需要在划片区里先占据一个资格，如今，武汉的传统名校大多都相对集中，加之考虑到孩子入学后的交通、时间成本等问题，购房者在挑选学区房时，难度加大。他们不得不判断，选择哪里才是最合适的学区房，只因多校划片的实施，为选址的问题增加了一些难以确定的因素。

再次，“多校划片”的初衷，是为缓解教育资源不均衡造成的择校热所施行的，并非针对楼市调控的手段。楼市虽然敏感，会受到多方面政策的影响，但相比于近年的“放开二孩政策”等其他层面带来的影响，“多校划片”的影响要小得多。综合看来，在僧多粥少和教育资源分配不均衡的状况下，学区房仍将长期紧俏。