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因二手房评估价高于实际成交价格，万先生为刚买的一套二手房多付了一万元的税费。
上月，万先生在关山保利花园看中一套156平方米的二手房，和卖方商定按60万元净得价交易，其他费用由买方出，成交均价为3800元/平方米。可到八月中旬过户时，东湖高新技术开发区房产管理局要求，这套房产的评估价必须达到4500元才能过户，否则不能受理。
万先生只能重新做评估，最后只能以4450元/平方米递交受理，交易额高达69万元。按二手房过户手续税费标准(房款9.8％)，交易手续费从58800元涨至68400元，这让他很无奈。
记者从东湖高新技术开发区房产管理局产权科了解到，所有二手房过户的评估价都必须以当前市场价格为依据，可上下浮动200元。若某笔交易在此区间外，则必须按照市场价重新评估递件，才予以过户，这是为了防止交易者为少交税而做低评估价。对于交易价格确实低于市场价的，也只能按市场价格评估，损失由交易方承担。 |
