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签合同时才发现，很多条款都是开发商打印好了的内容，自己毫无选择的余地，这让不少购房者左右为难：不签吧，怕错过机会房价更高；签吧，又实在有点不甘心。
近日，在后湖一楼盘买房的吴女士准备签合同时发现，合同一些空白条款都被开发商统一打印上了内容，她的“选择权”已经被取消了。比如，在合同关于买卖双方享受权利的条款“出卖人享有（1）——；（2）——；（3）——；的（所有权）（使用权）”中，开发商已经把所有车库、公用设施等的所有权打印在了合同上。“这入住后，什么公用设施都成开发商的了，业主哪里还有权利啊？”吴女士很是担心。
另外，在如何解决争议的问题上，开发商未征得购房者同意，在“仲裁或诉请法院”两者中，提前选择了申请法院判决的条款。吴女士刚开始还不明白两者的区别，从另外一名购房者与售楼人员争执中才了解到，这样一来，购房者在与开发商解决争议时，就缺少了一种耗费人力物力较少的方式，不利于普通购房者维权。
还有一些关于开发商延期交房、买房人逾期付款及面积差异等问题的处理，购房者也都没有话语权，全部都由开发商事先做好了选择题，购房者只有接受的份。
武汉市开发办有关人士介绍，目前该办要求开发商在售楼处公示合同内容。武汉市商品房买卖合同中，对合同文本打括号的内容、空格部位的填写，都应该由买卖双方协商确定。但目前来看，一些楼盘销售比较火爆，开发商处于强势地位，购房者的确少了说话的“份”。
专家建议，购房者在定房子之前，一定要求售楼人员出示开发商拟订好的合同，而不是空白合同，如果对条款有很大争议，建议暂缓买房；或者求助律师，尽量了解无法选择条款的“危害性”。不过，不少消费者接受采访时对此却感觉十分无奈，他们认为，现在的楼市几乎成了卖方市场，主动权几乎都掌握在开发商手中，作为消费者，讨价还价的余地很小。 |
