|
昨日，土地市场推出的8宗中小地块，让很多本地开发商舒展了一回眉头：终于可以一试身手了。
今年前几次土地出让，不少地块好的大地块，都是被国内地产大鳄以高价竞得，中小开发商连举牌的勇气都没有。
武汉市土地交易中心介绍，今年以来的大地块，多被地产巨头摘走。这些地产巨头背后都有上市公司的身影。竞买土地对他们而言，不仅仅只算房地产开发的投入产出账，更多考虑的是上市公司的业绩。土地到手，业绩增长，股价上升，又使得他们有更大动力到土地市场拿地。在股市红火的今年，高价拿地对他们而言压力并不大。
他们在看中的地块上时刻挥动资本长袖，本土中小开发商根本不是其竞争对手。一些中小开发商半年多来都没有举牌的机会，拿地希望渺茫。而另一方面，大型的地块起拍价格高，在多家上市公司的追击下，自然容易出高价，也造成前段时间土地市场楼面地价不断创出新高。
土地部门介绍，去年武汉市出让土地总量为2200多亩，今年1-8月份，就达到了2400多亩，下半年还将加大中小地块供应。可以预见的是，未来的几个月，将是调整土地供应结构的关键时期。 |
