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恐慌性买房刺激房价上涨
据了解，很多急于买房的市民，手中有一套甚至两套房的并不鲜见。买房只是他们的一种投资方式，或是提前为自己今后准备一套高品质房子的途径。换句话说，就是提前释放未来的消费需求。
刘女士的话代表了很多市民的想法：“其实目前房子也够住，就是怕以后涨得太快买不起了。”
恐慌性买房加剧了新房市场房源紧张的现象。在开发商捂盘的小策略中，如果购房者“中招”，担心买不到合适的房子而抢着买，自然给了开发商继续调高房价的最佳理由。
除可能成为房价高企的“推手”外，这部分人买房后，一些房源往往很快到了二手房市场上，他们会挂在二手房市场上试探行情，并不急于卖，多人问津就不断提价，而这部分房源，也拉高了二手房市场的价格。
提前买房可能会成为负担
业内人士认为，恐慌性购买引发排队买房，不是真实的内在需求，一定程度上是炒作催生的。买房人越恐慌，就会在市场上形成追涨、抢购等行为，这直接导致的后果是，开发商的腰板越来越硬，话语权明显变大。
对普通市民来说，现在买房的动力是大家普遍对房价上涨有很高预期，但不少人采取的还是按揭买房的方式。一旦收入有变动难以还按揭或房子租不到合适的价钱，这套房子就成为全家的负担。另外，一旦物业税出台，也给房屋保有带来高成本。也有市民建议，银行应该限制购买多套房子人的贷款额度。
不过，业内专家却认为，在这样的市场乱象中，最紧迫的是，需要相关部门在规范市场上多下工夫，把近来流行的捂盘惜售之风打压下去，给老百姓提供最真实、最及时的市场信息，才是消除恐慌的良方。 |
