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部分房产商以分拆楼盘上市、逐步加价的方式捂盘销售，将房价越推越高——本报8月30日一版报道这一现象后，引起武汉市领导重视，批示要求加强商品房销售管理工作。昨日，武汉市开发办发出《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》，以六大措施治理捂盘现象。
●预售项目必须获得许可证
《通知》规定，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，不得以认购（包括认订、登记、选号、发卡等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。
●每次上市不少于3万平方米
房地产开发企业应当加快在建商品房项目的建设速度，及时上市销售。规划建筑面积3万平方米（含3万平方米）以下的商品房项目，应当一次性办理预售许可证；规划建筑面积超过3万平方米的，每次办理预售许可证的面积不得少于3万平方米。
●开盘时间价格应提前确定
房地产开发企业在申请预售许可证时，应当做好商品房预售方案。预售方案除说明预售商品房的位置、面积、竣工交付时间等内容外，还应当明确开盘销售时间、销售价格等，确保销售活动公开、透明、公正。
●取得许可证后一次性开盘
对已取得预售许可证的项目，应在10日内开始销售，且必须一次性全部开盘，不得分批上市、逐步加价。
●及时准确地公示销售进度
商品房项目开盘后，房地产开发企业应当严格按照预售方案执行，全部房源对外公开销售，并及时、全面、准确地公示商品房基本情况、销售进度等信息。在销售过程中，不得采取发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。
●捂盘者6个月内不准卖房
对已取得预售许可证的商品房项目，若不按规定时间开盘、捂盘惜售、囤积房源的，将依法撤销其预售许可，且6个月内不得再次申请上市。
武汉市开发办负责人表示，该市已组成两个查处专班，在全市范围内从严查处捂盘行为，对拒不整改的，其不良行为将记入该企业信用档案，向社会公布，并降级或取消开发企业资质。举报电话：82600651。 |
