进入2017年农历春节,武汉楼市一房难求现状仍在继续,尤其是主城区,众多买房者面临着无房可买的尴尬,三月份起,武汉楼市迎来“小阳春”,2017年,武汉预计共有38个纯新项目开盘,我们将分汉口、武昌、汉阳为您一一盘点。
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1月11日,2017年房地产趋势年度报告发布会发布了2016年住宅市场报告。
报告透露,12月末,出现阶段性断供的片区达到8个;包括东西湖、黄陂、新洲、沌口、四新、南湖片、白沙洲、江夏、光谷南。
汉口篇:
区域 | 所属区域 | 楼盘名称 | 装修情况 | 产品 |
江岸区 | 汉口中心区 | 华发外滩首府 | - | 建面约95-420㎡ |
后湖 | 福星惠誉榜YOUNG | 毛坯 | 45、52、56、63㎡ LOFT | |
后湖 | 二七星城 | 精装 | 建面83、94㎡两房 | |
后湖 | 汉口派 | 精装 | - | |
后湖 | 泓博朗诗悦府 | 精装 | - | |
江汉区 | 汉口中心区 | 庭瑞时代 | 毛坯 | 96-165㎡高层 |
硚口区 | 古田二路 | 金地悦江时代 | 毛坯 | - |
古田二路 | 美好香域花境 | 毛坯 | - | |
东西湖区 | 常青花园 | 百步亭常青壹号 | 毛坯 | - |
东西湖大道 | 佳柏现代城 | 毛坯 | 90-125㎡ 两房、三房 | |
沿海赛洛城南路 | 中建壹品澜湾 | 毛坯 | 85-91㎡、126-132㎡户型 | |
黄陂区 | 盘龙城 | 盘龙理想世家 | 毛坯 | - |
盘龙城 | 金阳南山里 | 毛坯 | 96-156㎡洋房 | |
盘龙城 | 新力帝泊湾 | 精装 | 95-108㎡ | |
武湖 | 彩云理想城 | 毛坯 | 88-125㎡ |
汉口区域共有15个新盘推出,其中后湖及黄陂区较为集中。
2015年6月,华发股份以40.05亿元高价竞得的二七滨江商务区P(2015)050号地块,楼面价高达13388元/平,溢价率达105.38%,该地块与武汉天地盛荟仅一路之隔。
华发外滩首府定位于高端住宅,推出3号楼和6号楼约400套房源,预计2017年5月初开盘,相关业内人士预估定价在35000元/平-42000元/平。
项目位于黄陂区盘龙大道与甲宝山路交汇口处,主推三居(建面90㎡)三居(建面122㎡)三居(建面126㎡)户型。
2.20已拿预售 预计3月5日开盘。
武昌篇:
区域 | 所属片区 | 楼盘名称 | 装修情况 | 产品 |
东湖高新区 | 关山大道 | 泷悦华府 | 毛坯 | - |
关山大道 | 泛悦城 | 精装 | 建面113-198㎡ | |
关山大道 | 联想江城雅居 | 毛坯 | - | |
关山大道 | 中建大公馆 | 毛坯 | 建面95-139㎡ | |
高新大道 | 中建光谷之星 | 毛坯 | 建面109-163㎡ | |
洪山区 | 白沙洲 | 保利新武昌 | 简装 | 75-125㎡ |
南湖 | 东原乐见城 | 毛坯 | - | |
雄楚大道 | 普提金街 | 毛坯 | 48-102㎡小公馆 | |
雄楚大道 | 理公馆 | 毛坯 | 93-133㎡ | |
武昌区 | 杨园 | 偌展星座 | 毛坯 | 85-118㎡ |
江夏区 | 藏龙岛 | 金地湖山境 | 精装 | 95-129㎡ |
藏龙岛 | 藏龙SOHO | 毛坯 | 建面35-53㎡ | |
庙山 | 广信万汇城 | 毛坯 | - | |
汤逊湖 | 富力樾泊府 | 毛坯 | - |
武昌新盘供应量仅次于汉口,共有14个楼盘。倍受关注的光谷长动地块泛悦城项目入市,关山大道沿线共有四个新项目。
武汉中建大公馆位于武汉市东湖高新区,地块东临关山大道,南临南湖大道,北临纺织路,目前项目规划用地总面积约22.4万方,总建面约140万方。
1#,2#,3#预计2017年上半年推出,具体时间待定,主推1#建面115.10㎡、128.50㎡房源,2#建面138.95㎡、126.08㎡房源,3#建面95.00㎡、127.74㎡房源。
泛悦城:
泛悦城位于珞瑜东路以南,关山大道以东,鲁林路以西,鲁阳路以北,是轰动武汉楼市的长动总价地王项目。
2015年8月,光谷“长动地块”以总价103.2亿元拍出,其中,P(2015)075号地由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业合力拿下,以56.05亿元拍入囊中,楼面价8817元/平米,溢价率约47%,刷新光谷地王纪录,成为当时武昌新总价地王。
泛悦城预计首次开盘将推出2、3、5、7、8号楼建筑面积113—198平米房源。
保利新武昌:
保利新武昌位于白沙洲大道与青菱东路交汇处。
于2017年1月19日首次开盘,主推一期4、5号楼精装住宅,开盘当天已售完,均价11000元/平米;预计2017年5-6月推出2、8、9号楼,建面77-129平精装住宅。
汉阳篇:
区域 | 所属片区 | 楼盘名称 | 装修情况 | 产品 |
汉阳区 | 四新 | 光明上海府邸 | 毛坯 | 80-179㎡ |
四新 | 华发未来荟 | 毛坯 | - | |
鹦鹉大道 | 万福国际广场 | 毛坯 | - | |
经开 | 太子湖北路 | 金色港湾双湖林语 | 毛坯 | 建面43-117㎡ |
太子湖北路 | 庭瑞U-ME | 毛坯 | 43-52㎡ LOFT | |
蔡甸区 | 蔡甸 | 杰翔运铎嘉园 | 毛坯 | 113-130㎡ |
蔡甸 | 天元四季花城 | 毛坯 | 建面88-140㎡ | |
汉阳大道沿线 | 富强都市乾元 | 毛坯 | 建面89-117㎡三房 | |
汉阳大道沿线 | 天下左岸春天 | 毛坯 | - |
汉阳区域预计共有9个项目推出,其中四新有2个新盘推出。
光明上海府邸:
光明·上海府邸位于四新大道与江城大道交汇处,总体量约40万方。
包含二居81平米、三居92—94平米、三居107平米、三居112—116平米、三居117—118平米、四居139平米产品。
此外,还有以下项目已取得预售证,预计在近期新盘加推,敬请关注:
恒大龙城将加推80#85#89#90#建面约80-133㎡房源,2.24已拿预售 3月5日前必开盘,价格待定。
保利香颂:
2.20日拿预售证 2月25日已开盘已售罄,目前暂无房源在售,后期预计加推建面约72㎡-125㎡新品。
绿地国际理想城预计3月初加推新品,预计推出三期2、4、6号楼共630多套房源,户型产品为97、105、108、121、133平房源。
光谷悦城:
光谷悦城前期已开1、2、3号楼,现主推5、6号楼,户型70-123㎡诚意登记中。
旭辉御府:
预计2017年2月底将推出三期的10、13号楼的建面约88-103平米三房房源,具体户型和价格待定。
保利公园九里预计2017年3月加推建筑面积约30-60㎡公寓。
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