昨天我们向大家介绍了2017年武汉即将开盘的新盘,让不少买家跃跃欲试摩拳擦掌,但是也有不少购房者有这样的疑问,有媒体称全国28个城市限购了,现在已不是购房投资的好时机!事实真的是这样吗?2017年武汉房价会跌吗?还是会继续涨?
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目前武汉排名前十的楼盘价格都在3万以上了!最贵的更是突破6万!看着也是心惊肉跳!武汉天地、华发外滩首府、纯水岸东湖、洞庭苑、万达御湖世家等项目带领的武汉高价楼盘。
不仅如此,武汉也是成交量高居“宇宙第一”,据统计武汉市2016年成交量达到3007万方,相比2015年上涨高达33%。而各区域的楼盘价格涨幅也同样明显,二环以内甚至一度疯长36%。
在如此的情况下武汉房价还有跌的可能吗?我们来从科学的角度一一分析:
一、地价
2017关于武汉楼市流传着这样一句话“今年不买房,一年又白忙!”,过去我们说工资涨的速度赶不上房价上涨的速度,现在已经是工资涨的速度赶不上地价上涨的速度了!
大家都知道地价与房价是面粉与面包的关系,2016年武汉横空出世十大地王,碧桂园一举将武汉地价带入2万元时代,东西湖地价最高也突破万元!就在2月28日的土拍中,东西湖住宅地块价格也是直逼万元,让人不得不感慨!
称号 | 地块 | 楼面地价 | 诞生时间 |
武汉单价地王 | 碧桂园汉阳滨江商住地 | 20021元/平 | 7/28 |
武汉总价地王 | 平安杨泗港商住地 | 总价110.65亿 | 11/22 |
武汉经开地王 | 统建经开住宅地 | 15000元/平 | 12/27 |
武汉东西湖地王 | 融创东西湖住宅地 | 10686.64元/平 | 8/16 |
东湖高新地王 | 正荣地产光谷地块 | 15966元/平 | 7/8 |
江夏地王 | 中海江夏住宅地 | 8230.05元/平 | 12/27 |
青山总价地王 | 招商蛇口青山滨江商住地 | 5582元/平 | 7/28 |
四新片区地王 | 正荣四新单价地王 | 6,826.26元/平 | 5/24 |
汉口单价地王 | 当代节能CBD地块 | 18011元/平 | 7/8 |
武昌单价地王 | 首开杨春湖商住地 | 14271元/平 | 8/9 |
如今每出一块住宅地块都备受瞩目,引得少则数家多则数十家房企争抢,这面粉越来越贵,面包还会打折促销吗?
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