长三角成房企投资重点!雷军冲刺首富

米宅米宅 2018-05-06 09:56
【摘要】
“武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入均超过100亿元。”

4月份50大城市土地收入2842亿元

2018年前4月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录。4月份,多个城市土地收入明显上涨。中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿元,同比上涨83.4%。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿元,比2017年同期的7984亿元上涨幅度达到48.8%。

从土地出让金额来看,4月份受监测的50大一二线城市当中,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中,杭州单月土地收入高达179亿元,同比上涨237%。

综合前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入均超过100亿元。从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。

2调控政策导致多地楼市数据失真

“五一”期间,北京地区多个楼盘来看房的客户络绎不绝。但数据显示,4月29日、30日北京新建住宅网签量分别是8套、3套,二手房市场住宅签约分别是145套、85套。一线城市小长假前两天合计网签商品房住宅为360套,同比跌幅超过50%。

业内人士认为,限价、限签政策导致多数热点城市成交数据“失真”,摇号项目销售更是异常火爆,多数城市平均中签率约30%。

3一季度18个省份GDP增速跑赢全国

2018年一季度国内生产总值为198783亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%,国民经济实现良好开局。记者梳理发现,在经济总量方面,一季度有五省份突破万亿大关,广东以21705.29亿元居全国之首。而在GDP增速方面,18个省份增速跑赢全国,贵州以10.1%的增速领跑。

4北京部分银行首套房贷利率将上调10%

北京地区的建行、招行、广发银行、北京银行、中国银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”(即年化贷款利率为5.39%)。除招商银行外,其他几家银行都将选择在下周起开始执行。以贷款金额为100万元、还款期限30年计算,北京地区首套房每月将可能多还148.8元。

城市政策

1福建省要求实施片区调控

福建省政府办公厅近日转发福建省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,强调要继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》,进一步精准实施房地产市场调控,保持房地产政策的延续性和稳定性,促进全省房地产市场平稳健康发展。

通知明确实施片区调控。按“总体有目标、片区有控价、调控有手段”要求,加快构建科学的房价控制体系。各县(市)要根据实际,制定本地区地价、房价管控方案,并报设区市主管部门备案。

2北京海淀区明年起新购房产实施多校划片

5月1日下午,北京市海淀区教委下发义务教育阶段升学政策。今年,海淀区根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式,形成更加公平完善的就近入学规则。自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,而是实施多校划片。

海淀区教委表示,2018年海淀区义务教育阶段入学工作依然面临巨大的学位压力。海淀区继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录,与2016年以来该地址入学信息进行比对,自该套住房地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位,符合国家生育政策的除外。

3海口发布限价房购买资格

5月1日,海口公租房、经适房、限价房新保障标准施行,同时,2018年第一季度经济适用房摇号配售结束后,海口市现有经济适用房房源将售完,下一步将考虑建设新型保障性住房。

新的标准中,限价商品住房保障相关条件更加严格,其中规定申购者要在本市连续缴纳社会养老保险满2年及以上,并同时满足户籍和社保条件要求。另外,2018年,海口将新增保障性住房和人才房配租配售5000套,建立货币补贴、租购并举的住房保障制度。

4武汉公积金贷款首套房最高可贷84万元

5月1日起,武汉市住房公积金贷款已按新政执行。记者2日从武汉住房公积金管理中心新闻发布会现场获悉,本次新政中特别新增了建立住房公积金流动性风险控制机制,将公积金最高贷款额度与武汉市个人住房贷款率(简称“个贷率”)挂钩,这意味着首套房最高可贷款84万元,二套房最高可贷款60万元。

5深圳“三价合一”满月

深圳市规划和国土资源委员会最新发布的4月份楼市数据显示:全市二手住宅成交量较上月虽有上升,但较去年同期下降6.41%,一手住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房、防止资金违规流向房地产市场效果初显。

数据显示,深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米,环比下降0.03%,同比下降0.82%;成交套数1934套,环比下降4.68%。2016年10月深圳实施调控政策加码限购、限贷,目前深圳楼市仍延续了该轮调控的趋势,新房价格连续19个月下降。

6天津市租房补贴5月起提高标准扩大范围

5月1日起,天津市进一步扩大租房补贴保障范围,上调补贴标准,同时扩大出租人补贴范围,补贴政策调整力度为近年来最大的一次。

此次政策调整共包括三方面内容:

7呼和浩特人才补贴最高120万元

5月2日,呼和浩特市对外发布了《呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行)》(以下简称《措施》),将大力集聚海内外高层次创新创业人才,积极吸引大中专学生在呼落户就业创业,重点培育各类本土人才,建立引才奖励制度,深化校地交流合作,并搭建纳贤引智平台。

对符合上述资助条件的高层次人才,按类别免费提供不低于200平方米、150平方米、120平方米、80平方米的人才公寓;选择在呼和浩特市购房的,以货币化形式分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

8南昌中专学历零门槛落户

南昌市日前出台《关于实施“天下英雄城,聚天下英才”行动计划的意见》,明确提出未来五年将安排100亿元人才发展经费,通过体制机制创新,聚集100名国内外顶尖人才和国家级领军人才,500名地方级领军人才,2000名重点产业紧缺急需人才和社会事业紧缺急需人才,新增10万名技能人才,吸引50万名青年人才在南昌创新创业。

围绕这一目标,南昌市提出4个方面22条政策性举措。南昌人才新政首次提出“对紧缺急需人才给予20万元-50万元奖励补贴”“高技能人才在昌首次购房给予6万元购房补贴”“青年人才落户南昌发放三年生活补贴”“符合条件的青年人才首次购房给予10万元或6万元购房补贴”“青年人才在昌创业给予贷款支持、创业奖励、科研资助”“中专以上学历零门槛落户,手续窗口三个工作日之内办完”等一些列扶持措施。

9北京怀柔科学城共有产权房开工

北京怀柔科学城首个配套共有产权房项目日前开工,预计明年年底建成。该项目均价每平方米2万元,全装修成品交房,届时科研人员可拎包入住。

怀柔区住建委相关负责人介绍,该共有产权房项目为碧桂园•雁栖首座,位于怀柔区张各长村,怀柔区人民医院南侧,北至永泰街,西近京密路,东至张各长中学,南近怀杨路。总建设用地面积2.03公顷,可提供共有产权房2.42万平方米,共计270套,层高3米,共15层。据介绍,该项目共有产权房的均价将控制在每平方米2万元,包含全装修费用,科研人员可以拎包入住。

10广州全国首创手机报价竞买土地

按照广州市委、市政府创新驱动发展战略要求,交易中心通过深入调研分析土地交易市场现状,于2017年11月首次提出土地交易掌上报价概念,2018年4月完成土地竞买掌上报价功能的开发,实现了掌上报价与PC报价数据同步进行。为土地竞买人提供多渠道报价方式,可有效提升土地交易的便捷性,节约交易成本,提高资源配置效率。

11首批国家发改委下属单位入驻雄安新区

5月3日上午,雄安新区与国家信息中心、中国宏观经济研究院签订战略合作协议。按照三方战略合作协议内容,国家信息中心和中国宏观经济研究院将在雄安新区设立分中心和分院。

12蔡冠深:粤港澳大湾区规划月底出台

据香港文汇报报道,粤港澳大湾区发展引人注目,成为市民热议话题。港区全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深今日在中环举行记者会。蔡冠深表示,大湾区规划细则将于5月底出台,并暂定于6月11日举办宣讲会。

行业动态

1地产巨头恒大携百亿资金进军长租公寓

5月3日,上交所披露信息显示,日前中国恒大在上交所提交的“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”已被上交所受理。据了解,该项目承销商为前海开源资产,拟发行金额为100亿元。业内分析认为,此举或意味着中国恒大也将杀入租赁住房这一蓝海。

2去年共享经济获得1159亿融资

5月2日消息,根据中国电子商务研究中心提供的数据,截止到2017年末,共有190家共享经济平台获得投资,投资金额达1159.56亿元。

其中,交通出行领域投资事件达177起,共享汽车以764.59亿元的融资金额成为年度获投金额最高的领域,而共享单车领域融资金额达258亿元。有调查数据显示,共享汽车的潜在市场规模将会达到1.8万亿元左右,预期出行需求达到3700万次/年。

(责任编辑:褚苏亚)

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