武汉最突然土拍——洪山狮子山地块!两次撤牌,今日突然入市!
来源:亿房网综合 2018年06月01日 08:50
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[摘要]P(2018)031号洪山狮子山地块恢复现场挂牌出让,出让时间为2018年5月31日9时30分。该宗地块已经被撤牌了两次,此次再次入市,已经是第三次挂牌。

5月30日下午武汉土地市场网突发公告,P(2018)031号地块恢复现场挂牌出让,出让时间为2018年5月31日9时30分,也就是说今日挂牌。实际上该宗地块已经被撤牌了两次,此次再次入市,已经是第三次挂牌,而本次的挂牌,可以说相当突然了。

P(2018)031号地块

土地面积(㎡):15200㎡,出让年限:住宅70年、商服40年,出让方式:现场挂牌,规划用途:住宅、商服,竞买保证金:20000万元,起始价:32200万元,出让最高价:48300万元。

值得注意的是,该地块此前两次撤牌原因都与“现场竞拍异常”相关,且都是在临开拍前一天决定撤牌。其中在第一次挂牌中,也就是原计划3月20日(此时地块的编号还是P(2018)022号)出让,3月19日地块因“竞买现场存在不正常现象”撤牌;第二次地块原计划5月17日现场挂牌,在5月16日因“竞买现场存在影响秩序的异常现象”而暂停挂牌出让。可以看到的是,地块竞争情况还是异常激烈的。那么地块具体情况究竟如何呢?

地块靠近南湖地理位置优越 楼面起拍价7061元/平

P(2018)031号地块位于洪山区珞狮路310号,规划净用地面积1.52万平方米,容积率3.0,最大建筑面积为4.56万方,建筑密度20%,该地块起拍总价为32200万元,楼面起拍价为7061元/平,出让最高价为48300万元。

根据挂牌文件要求,当竞价达到出让最高价后,该地块将采取配建租赁住房的方式进行竞价,以商品房住宅建筑面积(扣除就地还建面积)的5%作为基本竞价条件,每次竞价幅度为商品房住宅建筑面积(扣除就地还建面积)的1%。配建租赁住房比例最高的为竞得人,出让最高价为成交价格;当配建租赁住房比例达到100%时,竞价结束,首位提交100%配建租赁住房比例的竞买人即为竞得人,出让最高价为成交价格。

而根据挂牌文件显示,该地块要求配建不小于500平方米的文化活动站,不小于600平方米的居家养老服务中心,且要求采用装配式方式进行建造。另外该地块被列入全市“三旧”改造计划,项目建成后,洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套,总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

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P(2018)031号地块大概位置

该地块靠近南湖,地理位置可谓优越,周边拥有金地西岸故事、南湖花木城、华大家园、锦华小区等成熟社区,周边生活氛围浓厚,目前该区域二手房均价已超2万/平。

新房方面,地块紧靠南湖区域,周边用揽胜公园泰然南湖玫瑰湾别墅等项目在售,其中揽胜公园新房均价为22000元/平,泰然南湖玫瑰湾别墅均价为50000元/平。

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[责任编辑:陈岚]

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