销量和吐槽成正比的白沙洲,武汉刚需进化样本

武汉买房 2018-09-11 08:54
【摘要】
“今年上半年,大武昌(含光谷)楼盘TOP10,白沙洲独占其三。说他是武昌乃至整个武汉楼市“粮仓”,绝不为过。”

白沙洲,一个神奇的地方。

刚需们一边骂,一边争先恐后的抢。

性价比过于诱人,买白沙洲,痛并快乐着?

今年上半年,大武昌(含光谷)楼盘TOP10,白沙洲独占其三。

说他是武昌乃至整个武汉楼市“粮仓”,绝不为过。

在这里,曾经有上十万的茶水费,有千人排队交资料的壮举,也有刚需盘全款买的光怪陆离,当然,也有业主集体维权的悲催。

“一定要买”和“买到就不爽”,居然毫不违和的共同存在。

这背后,是白沙洲作为武汉楼市“活化石”般的倔强存在。

1

“活化石”的扩张

白沙洲,曾经武汉楼市屌丝三宝之一。

另外两宝是四新古田

可眼看着四新城市界面甩去几个身位,有朋友批评哥,古田都已经2万+,你怎么还说人家屌丝?

好吧,不好意思,哥误伤古田豪宅区。

这一切的一切,让古老的白沙洲,情何以堪?

沙洲,寂寞,冷,可能是武汉房地产生命周期最长的区域之一。

在《武汉城市总体规划(2010-2020年)》中,白沙洲区域就被规划为主城外围10个综合居住组团之一。

实际上,白沙洲的开发起步比这个规划还要早。

这里不仅项目多,大盘也很多,部分项目开发销售横跨好几个房地产周期,简直是活化石一般的存在。

不同于南湖、后湖等区域,白沙洲的地多,范围一直在扩大,从当初的三环内,现在已经扩张到青菱湖。

这两年,卖的太火,导致很多雄踞白沙洲CBD的开发商,非常看不起青菱乡——

你也配姓白???

客观说,白沙洲应该分两段。

白沙洲大道以西和白沙洲大道以东,靠着长江边这一片。

不在这个区域的白沙洲,都可以叫“其他”。

毕竟武汉可预见的未来,都逃不出那条江。

2

面积在扩张,品质没起色

白沙洲很大,未来几年,预计供应量还有大几百万方。

各种大盘横亘于此,于是出现一个很有趣的画面——

老盘和新盘都在这里销售,传统开发理念和新的开发理念在这里碰撞,旧的居住需求和升级需求都在这里释放,堪称武汉楼市活化石

白沙洲的购房者,大部分来自武昌主城区的溢出。

1.2~1.3万的毛坯价格,在武汉主城区,夫复何求?

虽然交通还不方便,配套也比较落后,环境暂时不见起色,但大家追求性价比啊。传统的开发思路,就是多盖房子,能省就省。

在白沙洲很多楼盘,0.8的车位配比,都可以是置业顾问口中的项目亮点。

至于什么产品理念、园林景观、人车分流、社区运营、建筑风格,那就更不要有太高期望了。

这种思路具体到产品上,首先就是出现了很多小户型,低单价配上低总价,针对性极强。

保利新武昌 (待售)
均价:13500 /㎡
联系电话:400-0271717转199801
武汉市洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处(烽胜路以东、八坦北路以北)
(责任编辑:刘羽君)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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