白沙洲，一个神奇的地方。
刚需们一边骂，一边争先恐后的抢。
性价比过于诱人，买白沙洲，痛并快乐着？
今年上半年，大武昌（含光谷）楼盘TOP10，白沙洲独占其三。
说他是武昌乃至整个武汉楼市“粮仓”，绝不为过。
在这里，曾经有上十万的茶水费，有千人排队交资料的壮举，也有刚需盘全款买的光怪陆离，当然，也有业主集体维权的悲催。
“一定要买”和“买到就不爽”，居然毫不违和的共同存在。
这背后，是白沙洲作为武汉楼市“活化石”般的倔强存在。
1
“活化石”的扩张
白沙洲，曾经武汉楼市屌丝三宝之一。
可眼看着四新城市界面甩去几个身位，有朋友批评哥，古田都已经2万+，你怎么还说人家屌丝？
好吧，不好意思，哥误伤古田豪宅区。
这一切的一切，让古老的白沙洲，情何以堪？
沙洲，寂寞，冷，可能是武汉房地产生命周期最长的区域之一。
在《武汉城市总体规划(2010-2020年)》中，白沙洲区域就被规划为主城外围10个综合居住组团之一。
实际上，白沙洲的开发起步比这个规划还要早。
这里不仅项目多，大盘也很多，部分项目开发销售横跨好几个房地产周期，简直是活化石一般的存在。
不同于南湖、后湖等区域，白沙洲的地多，范围一直在扩大，从当初的三环内，现在已经扩张到青菱湖。
这两年，卖的太火，导致很多雄踞白沙洲CBD的开发商，非常看不起青菱乡——
你也配姓白？？？
客观说，白沙洲应该分两段。
白沙洲大道以西和白沙洲大道以东，靠着长江边这一片。
不在这个区域的白沙洲，都可以叫“其他”。
毕竟武汉可预见的未来，都逃不出那条江。
2
面积在扩张，品质没起色
白沙洲很大，未来几年，预计供应量还有大几百万方。
各种大盘横亘于此，于是出现一个很有趣的画面——
老盘和新盘都在这里销售，传统开发理念和新的开发理念在这里碰撞，旧的居住需求和升级需求都在这里释放，堪称武汉楼市活化石。
白沙洲的购房者，大部分来自武昌主城区的溢出。
1.2~1.3万的毛坯价格，在武汉主城区，夫复何求？
虽然交通还不方便，配套也比较落后，环境暂时不见起色，但大家追求性价比啊。传统的开发思路，就是多盖房子，能省就省。
在白沙洲很多楼盘，0.8的车位配比，都可以是置业顾问口中的项目亮点。
至于什么产品理念、园林景观、人车分流、社区运营、建筑风格，那就更不要有太高期望了。
这种思路具体到产品上，首先就是出现了很多小户型，低单价配上低总价，针对性极强。
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