拆迁拿钱将变少 武汉情况怎样?附武汉最新拆迁地图

老张说房产 2018-09-14 10:30
【摘要】
“日前,长春、呼和浩同时因为房价上涨,对棚改货币化动刀,一个是二线城市,一个是三线城市。这背后是不是意味着棚改货币化收紧已经来临,拆迁拿钱将变少?武汉又是什么情况呢?”

最新房屋拆迁补偿标准

在今年1月,武汉市政府印发了,《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,对房屋征收补偿给出了最新、最权威解答,同时也对一些具体情况做了补充,该指引并未涉及取消棚改货币化的相关信息。

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具体有哪些新变化?

最新拆迁补偿方案,不妨了解一下~

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拆迁补偿三大变化

1、新增困难补助措施

《指引》增加了住房困难补助,即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。

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2、补助标准

建筑面积为40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助;

建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。

同时,征收不足60平方米的个人住宅房屋时,按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。

另外,对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准。

3、奖励标准

征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;

被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;

征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。

增加公告或征求意见环节

在现行征收程序的基础上,增加了一些公告或征求意见的环节。

如征收补偿方案征求意见时,房屋征收部门应当同时公告被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见,还应当征求被征收人、公有房屋承租人选择征收补偿方式的意见,告知被征收人、公有房屋承租人反馈意见的方式。

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《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定,在征收决定作出前,房屋征收部门与房屋所有权人、公有房屋承租人签订预征收补偿协议,在规定的预签约期内,预签约户数达到规定签约比例的,作出房屋征收决定并公告后,预征收补偿协议生效。

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