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武汉地段“秩序感”,正被房地产打破

武汉买房 2018-09-15 08:30
【摘要】
“自从武汉有了房地产,空间秩序感荡然无存,武汉曼哈顿,武汉陆家嘴,武汉中环,全看广告公司妙笔生花。”

哥粗略统计,武汉已有8个“世界级湾区”、10个“海德公园壹号”、20多个“国际金融中心”

纽约、伦敦、东京、香港……

全部在我大武汉房地产平面广告的脚下,瑟瑟发抖

这是房地产相对夸张表达的一面

但武汉存在许久的地段“鄙视链”,确实正在被房地产打破

地段鄙视链,背后的原因,秩序感,老年人对你的要求,是错误的

武汉地段“鄙视链”,可以用一句话概括——

硚口不是汉口,洪山不是武昌

更遑论光谷,沌口,东西湖汉阳青山

所有歧视的背后,是刻板印象。

在武汉这座市井气息非常浓厚的城市,江汉江岸宛若两朵出淤泥而不染的白莲花。

西方资本主义列强,英法俄德日,齐刷刷看好长江主轴北岸,并留下一排排高档货——租界区万国建筑群。

从老武汉海关到长江二桥,中山大道-沿江大道合围的这2804亩租界区,就是武汉最初的“高级地段”。

在租界区内部,也存在英租界比法租界高级,法租界又比德俄日租界高级的鄙视链。

即便英租界内部,洋人的联排别墅,也比外围各种华人大班、买办聚集区高级,建筑密度差异非常明显。

华人中低级职员居住的各种坊、里,容积率已经比较高,拥挤不堪。

再往外围走,是武汉周边包括河南难民,顺着京汉铁路而来讨生活居住的棚户区。

比如循礼门一带,以码头工人聚集;黄浦路一带,逃荒难民扎堆,堪称汉口“滚地龙”。

解放后,解放大道一带开始“高级化”。

武汉作为一五、二五重镇,大量工矿企业落户,而武汉市一级单位,多驻扎解放大道沿线。成套带独立厕所住宅,诞生于垂直解放大道的各种路段。

我们印象中,有文化、吃官饭、看病能报销、上学不用愁的精英,就住在这里。

武汉作为计划经济重镇,企事业单位里的职工循规蹈矩,等级分明,秩序井然。

不同的人住不同地方,很容易形成固定的记忆和生活模式,铸就武汉地段认同。

在哥眼里,以上就是武汉地段鄙视链的由来。

日租借区逆袭,现代城市的水,注入传统城市格局,打破传统城市秩序

价格的变化,应该非常明显

地段开始扁平化,是当下城市一个趋势,内部同权

地段观念,在武汉老人心目中,是根深蒂固的。

由此甚至影响他们的人生观。

比如你家老人为你设计的完美生涯——

好好学习,考上985,毕业在江汉或江岸找工作,学会人情世故,保底副处调身份退休,阿姨去中山公园相亲角,都底气十足。

哪怕处于租界区鄙视链地段的日租界,已经逆袭武汉最高级板块;

哪怕徐东开发20年,已经是武汉最有大城市界面感的区域;

哪怕光谷已经多么多么有活力,欣欣向荣;

对土著而言,陌生,根本没兴趣了解。

不听不听不听,我西马路30年房龄的二手房,永远是最好的。

地段鄙视链本身,舍本逐末。

高级地段之所以高级,是因为跟高级就业捆绑。

地段的价值是生活工作效率。

城市外扩一般都有20公里,30公里是极限。

30公里算什么呢,开车不过半小时。

前提,不堵车。

现实,不可能不堵车。

前几年,武汉各种郊区盘,扯着喉咙喊,你们为什么不能接受美国式生活呢?

开车上班嘛,下班享受美式低密社区。

没有人上当啊,大家都知道,堵起车来,100万的车也飞不过去。

现在呢?

不用你忽悠,大家自己跑过去了。

因为可以坐地铁。

地铁成网,迅速扩大生活工作半径。

当城市化的水漫灌郊区,已经打破传统既有秩序。

整个城市的地段开始扁平化,内部同权。

效率可以通过地铁解决,谁不爱更漂亮的新房、新小区?

现在武汉的房价,基本上靠郊区带动城区,核心区域无学区加持的老破二手房,成为涨幅最慢的不动产。

美好长江首玺 (在售)
均价:12500 /㎡
联系电话:400-0271717转199597
武汉市洪山区青菱街南郊路与丽水路交汇处
(责任编辑:亿小白)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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