武汉“一张图”创全国领先规划平台 买房查询配套一键搞定

长江日报 2015-02-09 07:44
【摘要】
““明年地铁三号线将从这里经过,附近中学、综合商场、医院配套设施完善,小区环境好,绿化率会达到55%……”近期打算在后湖买房的吴女士听了开发商的介绍后十分心动,但却又不知开发商描述的是否真实。”
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日前,“2013年度全国优秀城乡规划设计奖”出炉,“武汉市规划管理一张图系统和关键技术研究”获年度最高荣誉一等奖,这也是近年来城乡规划领域首个管理型规划获得国家一等奖。评委会给出的评语是:“作品达到同类项目的国内领先水平,在规划理念和方法方面有突出的创新,对提升行业技术进步作用重大。”

昨日,记者从市国土规划局了解到,今年起,“武汉规划管理一张图”将走出科研和行政管理范畴,逐步向市民公开,市民想查询规划用地信息、居住地周边基础设施配套、商业设施配套、中小学及医院分布等信息,将一目了然。

力求规划“不打架”

从“一堆图”到“一张图”

“一张图”是城市规划管理工作的直接依据,空间管控的重要平台。它将最新的法定规划及相关专项规划整合在一起,将每个单元、每个规划设施的控制指标都标示出来。无论是道路系统布局、工业示范园区,还是中小学教育等与市民生活必需的各类设施,以及公园、防护绿地到街头小游园等各级公共绿化,乃至正在建设的T3航站楼,在这张图上都可以看到。

“规划工作过去是‘一堆图’,现在要变成‘一张图’。”市国土规划局相关负责人称,眼下正处于城市化加速发展期,不同部门根据各自需要编制了各类专项规划,它们彼此孤立的现象广泛存在,如何使规划编制与规划管理有效衔接,加快规划编制和管理的法制化进程,“一张图”的理念应运而生。

据介绍,我市早在2007年启动城乡规划体系研究工作时,就全面清理了1997—2007年间编制的大量城乡规划项目,经过认真筛选、严格认定,明确了100余项规划成果,按照“法定、有效、一致”三原则,经过逐年补充调整,目前“一张图”中已形成200项规划成果。

“从前有多个规划平台,经过整理后,现在只需查阅‘一张图’,就能把城市所有用地规划看得明明白白。”市国土规划局相关负责人称,在这“一张图”上,可以清楚地看到某一区域不同阶段、不同机构编制的各类规划信息,规划编制更有针对性。

突出公共利益

“三线一路”“生态控制线”均纳入

记者看到,“一张图”上囊括了土地性质、地下管线、空间管控多方面内容,并用不同的色块加以区分,信息非常丰富。市规划局相关负责人称,在城市建设项目的规划审批工作中,“一张图”是重要办理依据,所有项目必须符合“一张图”控制的土地属性、用地边界以及相关指标的要求。报建项目与“一张图”相符的,各级规划部门可以直接办理审批业务;与“一张图”不符且确需调整的,依法履行严格的程序进行论证调整,并在维护工作完成后方可正式审批,同时实时更新新颁布的规划内容,比如去年审批的《武汉市1:2000基本生态控制线落线规划》就实时纳入“一张图”。

城市规划要突出公众利益,只有在规划中预先控制好学校、公园、医院、道路等公共服务设施和市政基础设施,才能避免在后期建设中因设施缺乏带来规划的调整,同时也为各主管部门更有计划制定自己的计划提供规划依据。如我市2012年就审批通过了中心城区“三线一路”保护规划,将40个湖泊保护蓝线纳入“一张图”管理,杜绝了违法占用湖泊水面的情况。

市规划局相关负责人称,按照市委、市政府“让城市安静下来是城市建设的最高境界”的要求,只有在建项目按期优质完工,不延误、不反复,城市才能早日摆脱喧嚣,回归安静,“一张图”能为此发挥重大作用,为城市规划和建设管理走向法制化和精细化管理奠定坚实基础。

“一张图”将推可视化公众版 买房查询周边配套设施可一键搞定

“一张图”将推可视化公众版 买房查询周边配套设施可一键搞定

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“明年地铁三号线将从这里经过,附近中学、综合商场、医院配套设施完善,小区环境好,绿化率会达到55%……”近期打算在后湖买房的吴女士听了开发商的介绍后十分心动,但却又不知开发商描述的是否真实。

昨日,市规划局相关负责人称,“一张图”向公众开放后,吴女士的这一烦恼将不再有,市民用手机点开“一张图”,就能清晰地看到地块用地性质,周边配套设施等信息。同时,也能对普通中小学、医疗卫生设施、园林绿化等公益性用地的性质进行监督。

记者在市国土规划局内部系统的“一张图”上看到,每块用地性质都用不同颜色清晰标注,比如长江两岸的绿带为武汉市江滩公园,“市民之家”周边的紫色地块表示为行政办公用地。

“‘一张图’正在进一步完善中,除了直观看到用地性质、绿地率等指标外,今后规划成熟区域建筑色彩、高度等参考性指标和配建停车场等城市微配套指标,也可以查询。”市规划编制和展示中心副总工程师吴志华称,今年还将继续从内容、服务上对“一张图”进行扩展,通过完善发布机制,让市民通过互联网就能查阅“一张图”。

市国土规划局相关负责人称,城市规划需要社会的知晓和参与,需要市民的共同监督,下一步市国土规划局将优先选择市民关注度高的成果内容,转化为可视化的成果,推出“一张图”公众版,分期分批将成果对外发布。你最想了解“一张图”中哪些内容?你希望“一张图”以何种形式面向公众开放?欢迎发送意见至邮箱guihua2049@163.com。

(责任编辑:郭曼)
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