2017年7月19日,位于汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧的武汉国际文化商业中心A区(A-2地块一期)项目规划方案在武汉国土资源和规划局网站上进行了公示。
据规划显示,该地块总用地面积4.39万方,总建筑面积35.63万方,计容建面为26.86万方,其中住宅约26.72万方,共计2092套住宅,绿地率30%,容积率6.12,停车位2373个。
该地块即为华润万象汇的品牌住宅部分,由11栋超高层住宅楼组成,其中7号楼34层,6号楼48层,1号楼53层。2-5号楼以及8-11号楼均为54层。
华润万象汇地理位置
武汉国际文化商业中心项目(简称UCC)对外宣称总投资逾300亿,将建设成为中部地区规模最大、功能最齐的城市综合体。资料显示,2012年7月6日中恒集团招标购入编号P(2012)057号地块以外,于同天购入相邻的编号为P(2012)056号地块,成交价分别为9.065亿、10.155亿,楼面地价分别为1538元/㎡、1714元/㎡。两宗地块总建面118万方,用地性质为商住混合用地。以及2010年以武汉誉天红光置业有限公司名字购入的编号P(2010)154号地块,合围6宗地块规划为五里墩村城市综合体项目,涉及265万方。
其中B地块于2016年2月被万科通过入股的方式获得,总建筑面积59.2万方,拟建商业4.9万方,办公写字楼10万方,住宅43.3万方,建成后将成为汉阳品质最高的集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。
万科、华润五里墩地块现状
而时隔一个月后,华润置地则通过输出管理和商业品牌的方式与中恒集团合作,在汉阳打造华润万象汇项目。该项目为武汉国际商业文化中心A地块,计容建面约50万平方米,其中商服约20万平方米。据华润置地公告指出,华润置地拟定在五里墩A地块拟建包括华润万象汇在内的大型城市综合体,计划于四年左右完成。
目前汉阳中央活动区内(二环线)并无在售项目,今年下半年也仅有纽宾凯公园里一个纯新盘项目入市,华润万象汇项目周边较近的为钰龙旭辉半岛,预计下半年会有新房源推出,周边二手房楼梯房价格约14000元/平,电梯房价格约20000元/平。从施工周期来看,预计万象汇住宅项目最早明年上半年会有首批房源入市。
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