2017年7月27日,位于江岸区后湖区域的新春村K4地块(汇悦天地K4)项目规划方案在武汉国土资源和规划局网站上进行了公示。该项目即为武汉地产集团汇悦天地项目三期。
汇悦天地4期规划图
据规划显示,该地块总用地面积6.19万方,总建筑面积33.50万方,计容建面为26.80万方,其中住宅约25.52万方,共计2248套住宅,另配建3780平的幼儿园。项目绿地率35%,容积率4.33,停车位1856个,其中地上车位280个,含150个公共停车位,车位住户比约为0.8比1。
汇悦天地4期效果图
据了解,K4地块共规划有12栋高层住宅楼,其中1号楼、2号楼、3号楼、8号楼、9号楼、11号楼均是超过44层的超高层,其余楼栋为32-33层高层。沿健康街布局的5栋住宅楼均有配建底商,健康街与井南大道交汇处则规划有一栋3层的独立商业体。
汇悦天地是武汉地产集团在后湖的百万方超大体量项目。2009年2月,武汉地产集团在汉口塔子湖综合组团一口气获得新春村、塔子村共4宗地块,总规划建筑面积约110万方,楼面价在1360-1550元/平之间,其中位于华领路与健康街的一期与二期房源目前已经卖完,本期的K4地块住宅预计在明年入市。
卫星图
塔子湖综合组团是近年来江岸区开发的重点区域,从早期的新世界梦湖香郡别墅开始,周边的越秀星汇君泊、长投海德公园、百步亭金桥汇目前均已售罄,新房项目除本案外,未来还有首地云梦台和绿地汉口中心三期。其中首地云梦台2015年拿地楼面价接近6000元/平,预计今年9月份入市,对于板块房价将形成新的标杆;绿地汉口中心目前在售为40-162平公寓产品,三期住宅何时入市暂无消息。
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