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　　交房时业主需要重视验房

　　近来，虽然武汉的楼市还是让人捉摸不定，但是这也挡不住有不少楼盘进入了交房时段。有不少市民在论坛上谈论交房的一些细节问题，当然其中也包括了验房这一重要环节。为此，我们特意跟随一家正在交房的楼盘对交房的过程进行了了解。

　　据了解，这家楼盘的交房过程分为：业主身份确认、核对房屋实际面积对于房款多退少补、缴纳物业费、填写入户信息、验房、领取钥匙等几个步骤。

　　我们可以看到在交房现场，整个流程都有专门的销售人员一对一服务，所有手续都相当集中，不需要业主多跑路。不过在这些环节中，业主最关心的还是验房。

　　下面我们就把验房需要注意的事项一一列举出来，共大家参考。

　　验收注意事项：

　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;

　　第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;

　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;

　　第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;

　　第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;

　　第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　另外，索要“两书一表”：即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》以便日后出现质量问题可以对开发商起到一个约束作用，并且可以方便按约维修。