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日前，央行和银监会关于房贷新政的补充规定称：贷款认定以家庭为单位，并涵盖公积金贷款。一个家庭即使第一套房用的是公积金贷款，再用商业贷款买第二套房子，首付也要四成，商业贷款利率是基准利率的1.1倍。
这项政策出台后，有的市民想到，申请过公积金贷款再去申请商业贷款买“第二套”，那么申请过商贷，再申请公积金贷款算不算第二套？首付和利率会不会都提高？
昨日，武汉市住房公积金管理中心介绍，如果倒过来，第一套房子使用商业贷款，而第二套房使用公积金贷款，就不存在首付提高、利率上调的问题。
该中心解释，公积金是广大职工住房福利的一部分，利率比商业贷款要低，同时也不上浮或下调。而商业贷款有优惠利率，也有1.1倍的重利率。就二次公积金贷款而言，在贷款利率上与第一次公积金贷款并没有区别。
因此，如果有两套购房打算的家庭，不妨先用商业贷款，再用公积金贷款买。 |
