开通看房车、房贷客户可刷卡消费，在灰色五月，楼市低迷的氛围中，银行的房贷部门开始为揽房贷花起了心思。

　　房贷业务陷入困局

　　对于初次置业者来说，目前楼市老盘促销、新盘低开，未来走势不明朗，于是持币待购，07 年不断加息更是让他们开始掂量自己的钱包能否偿还越来越高的月供。另一端，希望换房改善自身居住环境的市民则困于二套房贷政策，不得不暂时放弃了买房的打算。

　　在五月楼市低迷的氛围中，银行传统的利润大户——房贷业务也随之萎缩。

　　对此，中国社科院金融所研究员表示，房贷创新与当前宏观背景无直接关系，不过在从紧的宏观调控下，银行房贷减缓已是不争的事实。根据央行最新的统计数据显示，截至今年一季度，中资商业银行人民币个人消费贷款同比少增14.3亿元。中国银监会相关负责人也认为，银行个人消费贷款增长快主要依靠房贷支撑，只要宏观调控从紧，新增量就会迅速缩水，再加上加息使房贷客户面临巨量还款，两者叠加导致房贷规模迅速缩水。

　　总蛋糕变小，使得各家银行不得不削尖脑袋，拼命占领市场份额。

　　招数频出　只为揽房贷

　　武钢员工小张上月参加了汉口的一次看房活动，但活动的主办方并不是媒体，是一家银行。整个活动都由银行工作人员一手操办，连派出的车也是银行的办公车。

　　不少同行的看房人跟小张有着一样的疑惑：“看房看了很多次，不过银行举办的看房活动这还是大姑娘上轿——头一回!”

　　经过询问才知道，这次看的几个楼盘都是该银行的定点服务楼盘，所看楼盘的房贷业务都掌握在银行的手里，银行此举也是希望能拉动房贷业务。

　　除了举办看房活动，如今的银行房贷服务比以往更加到位，房贷争夺战也越来越激烈。

　　上周末，记者来到保利·华都时发现，几乎每一位来访的市民在收到了交通银行的房贷宣传资料后，随之就有交通银行的资料递过来。资料分门别类，针对不同的购房意向写出了还款方式、优惠政策、馈赠礼品等等，非常详尽。

　　在世界城二期加州阳光，策划经理陈军见识了房贷工作人员的敬业：“购买加州阳光的市民可以在招商、兴业、农行、华夏、建行等6家银行中选一家来还贷。市民的选择余地更多，各家银行之间竞争也越来越激烈。有时候，置业顾问比较忙，市民来访甚至都是银行的工作人员给他们送上茶水。”

　　在房贷方式上，多家银行也进行了创新，希望以产品获得更多人的青睐。

　　本月初，招行推出了“透支”房贷的业务，从银行拿到房贷额度后，房贷客户每个月可以像刷信用卡那样进行刷卡消费。随着房贷的逐月归还，空出的房贷额度越来越多，招行推出的透支房贷业务，就是使房贷客户可以把这部分多余的额度直接用于刷卡消费。每月免息额度最高为5 万元，免息期最长达50天。一旦无法及时归还透支款，透支款可以100%自动转为消费贷款，享受基准利率，不会产生逾期罚息，更不会影响个人信用。

　　光大银行则推出了房贷客户可获高透支额信用卡的业务，中信银行也有招数，表示房贷客户不需要提供收入证明等材料，就可以申办信用卡。