女性的房产不如男性的值钱?这是怎么回事?
来源:亿房网 综合 2016年05月31日 09:23
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[摘要]数据显示,单身男性拥有的房产平均增值6.3921万美元,从购买之日到现在房产价值上涨33.4%。与此同时,单身女性拥有的房产平均增值5.3809万美元,从购买之日到现在房产价值上涨30.7%。

据MarketWatch报道,很多单身女性不如单身男性成功,至少在房产问题上如此。

美国房产研究公司RealtyTrac上周四发布的数据显示,单身男性的房产增值幅度要比单身女性的大。

数据显示,单身男性拥有的房产平均增值6.3921万美元,从购买之日到现在房产价值上涨33.4%。与此同时,单身女性拥有的房产平均增值5.3809万美元,从购买之日到现在房产价值上涨30.7%。

同样是购买房产,为何会存在如此大幅度的“男女有别”呢?

RealtyTrac的高级副总裁达伦•布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)指出,一个重要的原因在于,女性的收入比男性的低,因而通常会购买价格较低的房产,而价格较低的房产通常升值速度也会比较慢。

根据政府公布的数据,美国全职职场女性的收入仅为全职职场男性的79%左右。这种以40年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性少收入43.048万美元,致使女性购买力明显低于男性。

但是,女性支付的抵押罚款金额通常要比男性的高。根据《房地产金融与经济学》2011年发布的研究报告,从平均值来看,女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4%。

“多 0.4%”,听起来似乎不多,但是仔细算起来就是另外一码事了:以三十年期抵押贷款为例,假设男性需要承担的利率为5.4%,女性则需要承担5.4%的利 率,那么可能意味着女性要比男性多支付2.6万美元。研究报告的作者认为,之所以会如此,是因为基于推荐而选择贷款商的女性要比男性多,而男性通常会寻找 最低利率。

当然,也有很多单身女性的房产拥有大幅度的增值。Blomquist指出,在某些市场,从投资回报率来看,单身女性拥有的房产实际上表现要比单身男性的好很多,比如说新泽西、宾夕法尼亚、内华达、弗吉尼亚和纽约,等等。

RealtyTrac的分析显示,和单身男性相比,单身女性更有可能住在环境风险水平更低的地方。

剩下来的都是精华 大龄剩女该不该买房?

据腾讯理财报道 当今时代,剩女已经不是新鲜的话题,“剩下来的都是精华!”这个时代的剩女是真正意义上的第一 代独立女性群体。有剩女认为:剩也要剩的漂亮,剩的自由自在。也有人说:在独立的社会下,房子远比男人靠谱,远比男人更有安全感。在当今剩女遍地开花的年 代,房子真的比男人靠谱?剩女真的该买房吗? 看看下面这些剩女的买房观!

刘小姐:28岁 北漂一族 互联网行业

“以 前比较挑剔,错过了不少机会。”刘小姐坦言,看到身边的好友几乎都已结婚生子,而她却还一人租住在外,确实比较孤单,没有房子总觉得没有安全感。所以刘小 姐就用自己的积蓄付首付买了个小户型。“买房的时候也挺纠结的,担心买了房会让人觉的太强势,反而更嫁不出去,但是我觉得自己经济条件允许就可以买房,优 秀男士并不会因此而退缩,我也不会嫁给一个对自己没有足够自信的人。”

张小姐:30岁 北漂一族 私企上班

在 私企工作的张小姐皮肤白皙、个子高挑,照理说找个男朋友应该不成问题,可是由于工作太忙,张小姐的个人问题迟迟得不到解决,逐渐成为了大家眼中的大龄剩 女,今年年初,朱小姐以经常加班回家太远不安全为理由,说服家人同意她在单位附近买下了一套单身公寓。“终于有了自己的空间,不但耳朵根清静了,而且也不 用再看邻居们异样的眼光了。”

王小姐:35岁 北京土著 媒体人

北 京土著,一直和父母住在东直门附近的五十多平的一居室里,媒体人工作忙,个人问题一直没有解决。“考虑到年纪也不小了不能一直跟爸妈挤着,加上个人问题一 直解决不了,为了多点私人空间。在加上现在北京的房价上涨飞速,就决定在昌平买套房,我想说,就算是剩女,不靠男人的能力,我也能生活的很好。”

李小姐:29岁 北漂女 事业单位工作

北 漂女,买房子主要是有了合适的机会,单位分房价格比现在的房价优惠了不少,有这个机会当然不能放过。就算最后把自己剩在手里了,最少还有点资产。毕竟现在 来看还是投资房产最保值,风险相对来说比较小。首付是用自己存款还有爸妈赞助凑得,本来是想和前男友一起买的,但是出了点状况分手了。不过也好在买房之前 分手了,要不都是事儿。

单身女性要不要买房?

1、单身女性要不要买房要更具自己的经济实力和实际需求来确定,目前商贷利息降低,但是整体房价没有较大波动。如果有很稳定的工作收入可以选择公积金贷款。

2、中央陆续出台了各种楼市利好政策调整等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售,政策效果持续显现,房价环比上涨城市增加,涨幅有所扩大。一、二线城市新建商品住宅价格环比涨幅扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平。所以单身女性还要考虑到自己所在城市房价情况来决定要不要买房。

3、可以选择小户型

单身女性可以选择一个配套好靠近市区的小户型,这样上班比较方便。如果选择郊区的房子在安全考虑上和出行成本上是不妥的。

4、可以选择二手房

如果确认选择买房那就综合考量是买新房还是二手房,一般单身女性买房是为了自住那么二手房在房价上和配套商就有优势,有的人为了购买改善型户型而出售的小户型价格上也比较合理。

剩女到底该不该买房,仁者见仁智者见智。无论买不买房,无论是不是剩女,自己开心才最重要。你觉得呢?

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[责任编辑:崔雯]

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