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坐落于武汉盘龙城的恒达·盘龙湾占地870亩，是由武汉地产集团四大旗舰公司之一 —— 恒达公司所开发的原创现代中式极品别墅群。作为华中地区乃至中国最大的中式别墅群，该项目处处流露出如水墨画般的写意与闲情雅致，堪称武汉中式极品别墅的扛鼎之作。目前，恒达·盘龙湾已建成的第一组团竹苑以及第二组团兰苑一期全面售罄，兰苑二期也将于近日开盘。
就在最近，岱黄公路收费站正式北移3.1公里，进出盘龙城住宅片区的车辆，已不需再缴纳过路费，交通方面的利好变化，使市民在心理上拉近了盘龙城与中心城区的距离。
收费站北移后，对盘龙城地区的房地产市场会带来怎样的影响?盘龙城的房价会因此大幅上扬吗?带着这些问题，我们采访了武汉地产集团恒达公司经营部经理马永谦先生。
记者：恒达·盘龙湾是盘龙城乃至中国最大的中式别墅群，请您简要介绍该项目的开发情况。
马永谦：整个盘龙湾项目共分为竹苑、兰苑、桂苑、荷苑、梅苑五个组团，第一组团竹苑已经开发完毕并顺利交房，目前正在开发建设的是第二组团——兰苑，分两期滚动开发。盘龙湾的整体风格走的是原创现代中式路线，即在传承传统民居文化的同时，充分运用现代手法和现代材料，将传统生活的审美意境与现代生活方式有机结合。因此，兰苑组团的徽派建筑在中式建筑风格下，也融入了很多适宜现代居住的设计元素。
兰苑组团整体设计以南北纵轴布置和封闭独立院落为基本特征、以家庭院落为中心、街坊邻里为干线的社区网络系统，形成回归传统中式文化、和谐邻里亲情关系的别墅环境。另外，兰苑建筑在提炼中式建筑符号为母题的基础上，以粉墙黛瓦为主色调，使坡屋顶、前院、中庭、后园构成了建筑的整体特色，加之组团内联排别墅的布局，粉墙黛瓦鳞次栉比、错落有致，更是突出了典型徽派建筑的风格与风情。独立的前院、中庭、后园，在业主享受户内生活自由度同时也保障了生活的私秘性。
盘龙湾下一阶段开发的产品是第三组团——“桂苑”，目前正处于前期规划设计阶段，预计年底正式动工、明年上半年与武汉市民见面。
记者：贵公司在进驻盘龙城时，是如何想到要做这种原创现代中式建筑风格的别墅的?
马永谦：当时，我们为这个原创现代中式建筑风格的别墅项目准备了3年多的时间，也在全国各地考察了很多古建筑及相关楼盘。考察过程中，发现欧派风格别墅占据了国内市场主流，而中国传统风格的项目则比较少见。但我们认为，中式建筑除了中国文化方面的积淀，还有很多居住上的优点，这些都值得推广，因此我们想另辟蹊径寻找一些中式的东西，做一些符合中国传统建筑风格的别墅产品，打造自己的别墅品牌，以区别于其他开发商。
另外，中式建筑也有成千上万种风格，简单地分，可分为南派和北派。武汉属于中国南部城市，如果我们在武汉建造北京四合院风格的别墅，就显得不合时宜。所以，我们在兰苑的建筑风格上，依照的是地域与武汉最相近的——长江中游的徽派建筑，这种风格的别墅比较容易被武汉及周边的客户所接受及认同。
记者：日前，岱黄公路收费站向北后移3.1公里，进出盘龙城的车辆，不需再缴过路费。岱黄收费站的北移，您认为对盘龙城地区的房地产会带来哪些影响，盘龙城地区的楼盘价格会因此大幅上扬吗?
马永谦：这一交通瓶颈的突破对于盘龙城而言可谓是一重大利好，岱黄公路收费站北移使盘龙城与中心城区的对接更为顺畅，方便了市民的出行，对于我们开发商来说当然意义重大。人气足了，盘龙城片区的投资环境就会有更好地发展，相应的各个层面的配套都可以相继完善，比如物流、商业配套等等。这些都会带动盘龙城的置业需求，因此，收费站北移后，盘龙城地区的房价肯定会上涨，这是区域综合价值的体现，也是市民在认识到盘龙城区位优势后需求增加的体现，而在公共交通进一步改善之后，这个上涨会表现地更加明显。
让我们唯一感到遗憾的是，这个改变来得稍许有些晚，没有使武汉市民更早一点看清楚盘龙城这块风水宝地，更快地促进盘龙城区域的发展。
记者：刚才您介绍到下一阶段开发的产品是全新风格的第三组团——“盘龙湾·桂苑”，这个项目的建筑风格还会沿袭现在的徽式风格吗?你们会如何打造该项目呢?
马永谦：我们的第三个组团——“盘龙湾·桂苑”将延续原创现代中式建筑风格，这并不仅仅局限在兰苑的徽派建筑风格上，或许我们会尝试一下其他风格的中式别墅，正如第一组团“竹苑”与第二组团“兰苑”的区别。但不容置疑的是，我们奉献给广大的客户的一定是中式建筑风格中的精华。在后期的产品中，我们会在恒达公司一贯“品质当先”的原则上，力求将每一个细节做得更加完善、更加人性化，做到别墅建筑风格与中式园林的完美结合，将桂苑打造成一个艺术品别墅组群。 |
