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今年以来，盘龙城片区成为武汉商品住宅销售的热点区域，位于盘龙城东首门户地段的日月山水项目以其三面环湖的独特景观资源受到众多置业者的青睐。10月底，府河收费站北移，日月山水更是成为北汉口优雅湖居的典范。
继项目一期顺利开发完成后，日月山水二期也将隆重登场。目前，日月山水项目的建设进展情况如何，该项目的开发商及建筑商——武汉第六建工集团又将如何打造他们的二期产品?带着这些问题，我们采访了武汉第六建工集团营销总监江俊。
记者：首先，请您介绍一下武汉第六建工集团的基本概况以及贵集团在房地产开发方面的品牌建设情况。
江俊：武汉第六建工集团成立 于1975年，是以建筑施工为主营业务的建筑集团。从2006年开始介入房地产开发领域，未来我们准备以房地产开发作为公司的主营业务。
务实、进取是我们公司的行事风格。我们不仅希望为客户打造好的住宅产品，还希望能为客户做出精品来。我们始终以用心负责的开发理念来严格要求自己。
很荣幸，我们公司在上个月底被评选为武汉市十大最具社会责任感的企业之一。我想，这对我们是一个鞭策，我们也会更加严格地要求自己，争取把后期工作做得更好。
作为做建筑出身的公司，我们公司的建筑质量是值得信赖的。盘龙大桥这个工程是我们公司全程施工建设的。为了打造日月山水这个精品项目，我们让建桥的原班人马来建筑，严格要求施工质量。
我们推出的第一批房源将在12月28日交房。这段时间，我们对项目建设情况进行了全面的检查。检查后发现，我们的工程无论是施工、还是其中的细节都做得非常到位。我想，业主对此也会非常满意的。
记者：下面请您介绍一下日月山水项目的进展情况。在后期，你们又将如何规划和建设该项目?
江俊：日月山水项目总占地面积一千亩，其中建筑用地约五百亩，明月湖约五百亩，总建筑面积约五十万平米，至少分三期开发。今年面市的这一批工程是最早的一期，我们称为一期的东区，约十二万方。第一批房源的交房时间是2007年12月28日(下个月底)。一期的西区总体量为20万平米，将会在年后动工，这一批房源将会在明年九月份左右面市。
目前，第一批房源的交房工作正在有条不紊的进行当中。日月山水小区最大的特色是三面环湖(明月湖)。我们在湖边建设了一期东区最大的景观——日月广场。日月广场的面积非常大、广场中有巨大的喷泉，非常漂亮，现在已经建成并开放。
记者：盘龙城地区的发展现状如何?岱黄公路收费站北移对日月山水项目以及整个盘龙城地区将会带来哪些影响?
江俊：盘龙城的房地产市场今年的变化非常大。盘龙城的房地产从最早的04、05年的别墅开发，到06年有第一家住宅开发企业进驻再到07年住宅开发的企业接近10家(明年可能会突破15家)。这样几何式的增长反映了盘龙城这个区域逐渐成为开发商的热土。大家争相在这里拿地，都很看重这块区域未来的发展潜力。
因为盘龙城的商品住宅价格目前在武汉市区域板块中属于价格凹地。以中环线为界线、紧邻中环线的楼盘，比如武昌光谷中环线附近的锦绣龙城、光谷坐标城的价格不低于6000元/平方米，在沌口地区一些楼盘的价格也在4000—5000元/平方米。这些都比盘龙城楼盘的价格高。所以，盘龙城的房价现在还处于一个价格的凹地，置业者购房后，房价会有一个比较大的上升空间。
其实，日月山水是盘龙城区域板块里离市区最近的一个楼盘。岱黄收费站北移了以后，日月山水到达市区的距离只有9公里，车程一般在12分钟左右，到达后湖的距离也只有2公里。
盘龙城现在的道路、交通状况得到了很大的改善。从今年5月30日公共汽车第一次走进盘龙城开始，已经陆续有两辆公汽：291和292路公汽进入盘龙城。而292路公汽的停靠站点正好在我们小区旁边。今年10月31日，收费站后移，盘龙城正式融入大汉口。
记者：据悉，贵公司邀请了著名物业公司戴德梁行来负责日月山水项目的物业管理工作。请您谈谈这方面的情况以及日月山水项目目前的商业配套和生活配套情况。
江俊：今年8月1日，我们公司重金聘请了著名物业管理公司——戴德梁行来负责日月山水项目的物业管理工作。我们也是盘龙城地区首家引进国际知名物业管理公司负责小区物业管理工作的公司。我们引进戴德梁行的物业管理，是为了让已经买房的客户住进日月山水以后能够享受到优质的管理与服务。
其实，物业管理对于一个楼盘是非常重要的，特别是对于住户房子后期的保值、增值有着至关重要的作用。现在的客户对物业这一块也非常关注。我们重金聘请了国际前四名的知名物业管理公司来管理日月山水小区的物业，反映了我们作为一个愿意承担社会责任、用心负责的开发商希望为小区业主打造更好的生活环境的决心。
下面谈谈日月山水项目的配套情况。日月山水小区作为一个1000亩的大型社区，里面有幼儿园、社区医疗站、商店、沿湖的休闲运动场所等生活配套设施。
值得一提的是，我们后期会花重金建设社区图书馆，这是武汉市唯一一座小区内图书馆，希望以此进一步增加日月山水的文化气息，我们将把日月山水打造成一个大型人文社区。因为我们想给客户传达这样一种理念——日月山水的生活是一种优雅的湖居生活，同时带点小资情调，有一定的文化品位。我们后期西区的开发和推广也将沿袭这样一种理念。
记者：您刚才提到你们今年面市的一期东区房源将于12月底交房，那么请您介绍一下贵公司接下来将会推出的房源情况。
江俊：在2008年元旦前后，我们预计会有一批临湖的房源面市，这也是项目一期东区的最后一个组团。它属于一期东区的核心地段，它的主要景观是日月广场，其地理位置是离湖最近的一块区域。
从户型来说，我们即将推出的房源主要是90—120平米的户型，大约占70%以上的比例，很适合绝大部分购房者对房型的需求。现阶段在热销的户型还是湖景电梯三房(以大户型)为主。
另外，我们预计明年下半年的开盘量不会低于1500套，当然这也会根据工程的节点做适当调整，但房源至少也在一千套以上。
武汉第六建工集团目前正在苦练内功，厚积薄发。从日月山水项目后期的工程建设、产品质量把关到小区的物业配套、内部管理等方面都在不断提升。相信在不久的将来，武汉第六建工集团将为武汉市民奉献更好更优秀的住宅产品。 |
