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曾经引发黄陂区房价价值回归的白兰丽舍项目是武汉小屏房地产开发有限公司在黄陂地区开发的第一个项目，也是黄陂地区第一个高品质的现代化住宅。她以优美的自然环境、浪漫的法式建筑受到江城市民的热烈追捧，一期项目只用了短短十个月的时间，便几乎全部销售完毕。
2007年，小屏地产乘胜追击，再次成功拿下黄陂区前川街木兰大道旁94.5亩地，开发玫?白兰丽舍二期。二期项目将同一期共同享有清新自然的田园风光和黄陂一中优厚的教育资源，在秉承一期浪漫经典的法式建筑风格基础上赋予建筑传统深厚的荆楚人文底蕴，值得市民共同期待。
为了对白兰丽舍二期项目有一个更全面、更深入的了解，我们对小屏地产策划部部长颜戈进行了专访。
记者：在武汉楼市的拓展中，贵公司开发的玫?白兰丽舍项目以黄陂板块龙头的姿态引起了业界关注，贵公司也因此创造了多个第一。在这么多第一的后面，贵公司必定做了很多努力，您能向我们介绍一下吗?
颜戈：我们最大的努力是花费了很多精力进行住宅产品的打造。一开始，我们公司对产品进行了卓有成效的研究，包括产品的规划、设计、户型和园林。在做白兰丽舍项目之初，我们做了全面的市场调查。了解这个区域的购房者大体有什么需求，通过这些了解，我们可以找准市场的接受点。然后我们对照这些接受点(如他们所喜欢的户型、外墙颜色)进一步了解他们可以接受的价位、有意向的面积，然后再跟全国其他城市的类似楼盘做一个横向的比较。
我们也会借鉴和学习这些成熟的、走在市场前列的住宅产品的开发经验。以上这些，是我们取得现在这些成就的最重要的原因。尽管我们为此付出了很多辛劳，但打造这样的产品无疑会得到市场的认可和接受，因此也是值得的。
记者：白兰丽舍项目一期，取得了不俗的销售业绩，在十个月的时间里几乎全部销售完毕。请问白兰丽舍一期的特色在哪里，它为何受到众多购房者的热捧?
颜戈：白兰丽舍项目最大的特色在于它的领先性。也就是说，在2004年底时该项目在黄陂地区绝对是遥遥领先的。因为在当时，黄陂地区基本上都是一些零散的小盘，而我们的白兰丽舍项目是第二个成片开发的商品住宅，无论是户型结构、产品的规划，还是外墙的使用、建筑质量都领先于该区域其他楼盘。
另外，我们当时对白兰丽舍项目是按照现代楼盘进行规划的，而黄陂地区的其他楼盘则是按照住宅小区进行规划的。我想，白兰丽舍项目的规划、户型和建筑品质是我们吸引购房者的三大法宝。
记者：今年，贵公司又乘胜追击，再次成功拿下黄陂区前川街木兰大道旁94.5亩地，开发玫?白兰丽舍二期。请问二期项目你们打算如何规划和建设呢?
颜戈：白兰丽舍二期乐府将继续延续一期浪漫的现代法式建筑风格，同时不忘点缀少量中式文化元素，展现荆楚人文底蕴，将西洋建筑与中式文化完美地融合在一起，为业主营造出一种悠然、恬淡的生活方式。
我们的二期项目一共分为五大组团，由25栋现代花园洋房采用半围合的构成形式布局而成。这个项目户型最大的特点是功能完善，布局合理，利用率高，并且面积集中都在80-100平方米。在充分考虑户型的舒适性与功能性的同时，还有效顾及到经济性，性价比非常高。
记者：白兰丽舍一期和二期在产品定位上、建筑风格上存在哪些相似之处和不同之处呢?
颜戈：我想二期项目主要是在产品的建筑品质和园林规划两方面进行了一些改进，在户型结构上进行了局部调整。一期项目的户型面积是以95—130㎡为主，但是二期项目的户型面积是以80—110为主。做这样的户型调整主要还是从客户的需求出发，而不是考虑到国家的宏观调控政策。因为政策只是一种导向，重要的是我们所打造的住宅是为广大市民所接受的。
白兰丽舍二期项目最突出的一个亮点在于其景观的营造。在景观上，为了丰富中央水系景观带，我们沿溪流设置了各种山石水景，有景墙步道，有枯景池，还有假山跌水等等，利用自然流水鸣奏出各色楚国乐章，令人在视觉上和听觉上都得到充分的享受。
另外，我们的景观分成A、B两个区域，在A区我们设置了一个集中景观，它最大的特色在于白兰丽舍二期80%的楼栋都能看到这个集中景观，这个在一般的楼盘规划中是比较少见的。
记者：近日，武汉城市圈被批准成为试验区，武汉作为该城市圈的“领头羊”吸引力将大大增加。请您谈谈武汉获批试验区将对武汉房地产业将会带来何种影响?
颜戈：我觉得武汉被批准成为试验区，短时间内产生的影响就是透支城市圈规划带来的利好消息。因为8+1城市圈的规划其核心目的就是重新排位和塑造武汉乃至于湖北的优势项目。因为武汉和湖北是一个得中独厚的地方，完全可以建设成为全国的物流产业中心和生产制造行业中心。在前一段时间，武汉市在城市运营方面做得不够，没有凸现武汉的优势。武汉的水域面积、交通能力、人才优势和制造业基础完全可以挑起更大的重担。
这次武汉获批8+1城市圈试点城市，我想对武汉的制造和生产行业应该会产生较大的促进作用。去年关于武汉新城区的详细规划趋向已经明确，只要能够按照这个规划趋向走下去，应该会给武汉市未来的经济发展和城市运行带来实实在在的好处。到那个时候，武汉房地产市场的发展会更进一步。 |
