专访武汉中恒新科技产业集团有限公司副总经理范东——

　　武汉的三月，业内号称地产一年的启动月。在各大开发商和楼盘广铺宣传的背景下，中恒云天国际花园(嘎纳印象)却做出了令业内人士震惊的举措，购买90㎡——130㎡任意两房、三房者都可参加大幅优惠活动，包括欧洲五国游、买房送车首付、全屋供暖设备等。这些不菲的成本，再加上武汉目前趋于平缓的房价，开发商的意图何为?为此，我们专访了武汉中恒新科技产业集团有限公司副总经理范东先生，也因此开始了一次对企业回馈社会的精神力量的探索旅程。

　　记者：据了解，贵公司开发的“中恒·云天国际花园”踞守着武汉经济开发区门户位置，交通便捷，您能为我们介绍一下该项目的基本情况吗?

　　范总：中恒·云天国际花园占地面积80亩，建筑面积17万方。由独立单元的高层建筑组成，其中包括18层和32层的高层。户型也比较齐全，一期户型主要为90㎡以上130㎡以下。产品品质不亚于任何号称豪宅的品质度。

　　我们公司实际上是首次涉足房地产这个行业。我们原来是做显示器的，应该在武汉市本土来说，我们是显示器这个行业的领军人物。因为是民营企业，所以对显示器的制作是非常精细的。所以可以这么说，我们用做显示器的态度来做房地产，是一定讲求精益求精的。而这种精细也是贯穿到我们整个地产项目的一个精神。

　　记者：我们知道中恒·云天国际花园地处三角湖和北太子湖之间，当初将项目定位地中海式的风格是不是与这个特殊的地理位置有关?

　　范总：地理原因只是其一，其实武汉是一个多湖的城市，选择地中海式的风格，主要是开发区是因为法资企业兴而兴的，神龙公司就是就是一个最好的例子。我们作房地产开发，就是要紧扣开发区的这个主题。因为只有这种主题才是最鲜明的。一个国家，一个区域要发展，国际化是一个趋势。我们在这里选择地中海式的风格，主要也是希望地中海附近的一些国家的专家能够认同她。

　　而且，开发区这里聚集了许多世界500强的企业，可以说这里已经是一个国际社会圈了，这里有法国人，美国人、英国人、日本人等等，非常的多。这也就是我们选择这种风格的一个战略目的吧。

　　再一个就是我们认为地中海风格是一个比较成熟的风格，而且地中海的文明也是非常有沉淀的。

　　记者：与武汉经济开发区的其他项目相比，中恒·云天国际花园项目有哪些特点和优势?

　　范总：我们作房地产，是立足于一定做开发区第一的楼盘，这个第一包括理念第一、品质第一、服务第一。我们成立了我们自己的物业公司，而我们的物业公司今后也是武汉市的第一。我们这个物业公司是专门对我们自己的项目服务的，为我们的品牌做支撑的，是不会对外接其他楼盘的。所以我们有了这么一个理念就不好去评价其他的楼盘。

　　应该来说我们在房地产这一块是一个初生儿，所以对于各个楼盘的优点我们都会学习，但是对于缺点我们会规避。我们目标就是开发区的第一楼盘，我们要用做显示器的精神去把楼盘雕琢好。现在你们可能还看不出来，但是通过楼盘的主体你们可以发现我们对楼盘的严格要求。

　　至于我们楼盘自身的优势主要表现在：一地理优势，我们楼盘处于中环线和东风大道的交汇处。东风大道是一个城市快速干道，对城市其他路线的辐射非常广。而中环线则是城市的中心干道。再加上有一条地铁线就在我们这个楼盘附近，大概三、五百米的地方，这个距离对于出行来说是一个非常便利的。

　　二就是我们的一种追求。我们的建筑设计、布局、景观，还有大堂设计、地下室设计，都凸现了我们作为一个有社会责任的企业所应该做的。打一个比较简单的比方吧，地下室在别的房地产商是尽可能的少做，而我们是尽可能的多做，把这个车位留足。因为作为一个高品质的楼盘，你必须展望未来三到五年。虽说现在我们武汉市的汽车饱有量还比较低，沌口相对来说稍微高点，但是未来的有车一族肯定是越来越多的，所以现在如果你不把车为留足的话，那么未来这就是一个遗憾。

　　再一个就是我们的产品品质不亚于任何号称豪宅的品质度。比如我们的地中海主题景观，聘请的是泛亚国际团队，景观造价高达360元/㎡，这是目前武汉最顶级的造价。空间合理实用，加上户户飘窗，实际得房率很高。在硬件配套上，引进了国际领先的新风微循环系统等智能配套，可以与珠三角的很多高档楼盘媲美。与闲适、阳光的景观融为一体的观光电梯，不再是被狭义利用的交通工具，更是自然艺术的心灵洗礼；双层挑高阳台的独特设计，极大改善了高层住宅的生活空间。但是我们的价格跟周边的楼盘也没什么太大区别，实际上也就是让利于民吗!

　　记者：您刚才也提到贵公司之前是做显示器的科技公司，那么你们为什么会想到朝房地产这个行业发展呢?

　　范总：其实中恒云天·国际这个项目的开发单位隶属武汉中恒新科技产业集团有限公司，是武汉经济技术开发区本土显示器行业的领军企业。1996年至今，公司发展迅速，目前下辖有五家公司，并有上市公司，主产业为自有品牌HSO显示器、液晶电视机的生产、销售。2005年我们集团携强大资金和品牌实力进军房地产领域，目前拥有武汉地区房地产开发用地近千亩。中恒云天国际花园(嘎纳印象)是我们开发的首个住宅项目。

　　开发区的繁荣是公司房地产项目成立的根本，开发区和武汉的发展是企业发展的最大前提。回报社会，是企业高管团队共同拥有的理念，是企业内心原始的使命感和责任感的具体体现。我们做地产跟做产品一样，也要感恩政府和回报社会。

　　还有就是有一个历史上的原因，我们这块地本来是用来作为工业用地的，建工厂的，但是后来由于城市规划的关系，这块用地变成了住宅。这可以说是我们涉足房地产的一个客观契机吧。

　　记者：据我们所知，中恒·云天国际花园一期即将面市，您能给我们介绍一下中恒·云天国际花园一期的具体情况吗?

　　范总：其实我们整个项目中最好的房子就在一期，因为国家30、70的政策出台后，90平米以上的房子只能占到30%，而我们是严格按照国家规定来规划的。我们一期的房子全部都是90平米以上的，而且都是处在核心地段，都是18层，也不是特别的高，而且叠式设计使得房子的采光通风都非常的好，户型设计也是非常的好，一期基本上都在小区中心景观附近。二期以后就都是90平米以下的了。这可能更适合年轻人居住。对于投资或者有一定经济实力的人来说的话，一期是非常好的选择。

　　而且现在一期购买90㎡——130㎡任意两房、三房者都可参加大幅优惠活动，包括欧洲五国游、买房送车首付、全屋供暖设备等。

　　记者：最后请您谈谈对于武汉经济开发区房地产业的未来发展的看法?

　　范总：开发区这边的住宅项目其实是先天不足，之前主要是工业，你从这边的总体规划上就可以看到，开发区的居住用地只占到12%，但是一般来说正常的居住用地应该达到20%—25%。这就说明开发区这边的居住用地是严重不足。

　　再一个就是开发区这边以前都是做产业这块，对于房地产这块引进的非常的少。大家知道房地产这块是喜欢扎堆的，那么这样成片的开发，价格就会跟着上涨，那么这就形成的是一种市场价值。而我们这边都是工厂，周边的楼盘也比较少。沌口是房地产价格的洼地，这边体现的是一种刚性需求。

　　因为开发区这边有许多年轻人在这边工作，扎根，如果他们到市区买房子，价格太高，压力太大。所以说开发区这边的价格还是在刚性需求的区间。

　　至于开发区这片的繁荣，则要看君山这块，还有长湖这片的发展。就武汉市总体规划上来看，长湖是一个新城。如果这些地方开发出来，再加上地铁的开通，沌口这边的房子升值潜力就会非常非常的大了。