专访武汉万安盛世集团总监林红——

　　2008年3月15日，武汉万安盛世集团成立8周年之际，盛情推出“全民筑家计划”——首付一层轻松实现购房梦的促销活动，开启了江城楼市首付一层先例，自活动起就在购房置业的人群中引起了很大的关注，今天我们请来了万安盛世集团总监林红女士，请她为我们介绍下美景中央此次活动。

　　记者：林总您好!万安盛世年华•美景中央，一个很美的名字，您能给我们介绍一下吗?

　　林红：万安盛世年华二期--美景中央地处武汉市武湖光明路特一号，位于武汉市的中环线枢纽核心区域，是由11栋18层半围合高层建筑群组成。项目由两大特色：一是极具空间价值的多变户型，二是演绎加拿大枫情的特色园林。在天兴洲大桥通车以后，未来的美景中央将成为汉口东大门极具标志性的天际线，充分满足未来业主的自豪感和归属感。

　　记者：“全民筑房计划”是万安·美景中央的应对楼市拐点论的优惠措施吗?

　　林红：这次万安“全民筑房计划”是万安盛世集团为了迎2008奥运中国年，同时也庆贺万安盛世集团成立8周年而推出的一项购房计划，它针对的是万安盛世集团旗下所有在售和即将在售的项目。

　　同时，二次购房首付4成房贷的地产新政出台后，“砍杀”了一大批抱着“居者有其屋”美好梦想的中小阶层。提高购房贷款比例，会使一些真正的买房族望而却步。他们可能会因为房贷的压力而推迟购房计划。万安“全民筑家计划”推出，就是让那些因为首付压力而推迟购房计划的人群可以提前现实购房梦。

　　记者：从目前您对市场的了解，您认为“全民筑房计划”能被市场接受吗?

　　林红：“全民筑房计划”中的首付一层只是一个用来减轻客户首付款压力的优惠政策，在一些先进的国家和地区都普遍得到了市场的肯定，也给购房群体带来了更多的购房热情，对于购房者来说它是百利而无一害的，它的风险更多的还是在开发商这边，开发商提供一定的购房无息贷款，可以让购房者更轻松的就住进自己理想的居所，我想这是所有购房者都希望看到的。

　　记者：的确，低首付计划在上海，深圳，广州等地都有了先例，您认为是什么原因促使了“全民筑家计划”的出台呢?

　　林红：中国消费水平的提升激活了国内的高消费市场。现在的人们都愿意为了更舒适的生活而提前消费。各大金融机构也相继推出了各种贷款政策，使得一些稳定收入的人群，可以提前20年，30年享受未来的生活。在房地产市场中这点体现的尤为明显。因此也为各大金融机构带来了极大的风险。为了规避这些风险，贷款的门槛也在这两年内得到了提升，特别是二次购房首付四成的门槛，给消费者带来了诸多不便。这个时候，低首付也就被各大开发商推到了前台，开发商主动的把风险转嫁到自己的身上，给消费者提供更多的便利，同样也促使了商品资金之间的快速转换。我们的“全民筑家计划”就是首付一层真正的让购房提前实现购房梦。

　　记者：这样看来，对开发商而言这个计划就像一把双刃剑，带来风险也带来好处。您是如何看待风险和好处之间的关系呢?

　　林红：的确，“全民筑家计划”计划的推出会带给我们一定的风险，却能让消费者实现了购房梦!当然，我们出于风险方面的考虑，我们更多的还是为信用特别好的客户提供这个计划，以此来规避风险。我们要相信国内的消费群购买力以及信誉度。况且，风险对前景比较坏的猜测，它并不是现实。如果能让消费得到便利，及早的实现自己的购房梦想，承担一定的风险我们是愿意的，也是因为我们具备了应对风险的能力。