专访升华•现代城总经理朱加伟——

　　金银湖生态保护区，拥有丰富的自然资源，不仅湖光山色，而且空气新鲜，非常适合居住。升华·现代城项目就位于其中，拥有这天然的氧吧，和美丽的自然风光。这种优势是其他地段无法比拟的。那么升华·现代城相比较同区域的其他楼盘来说，他的优势到底体现在什么地方呢?为此我们采访了升华·现代城总经理朱加伟先生。

　　记者：升华·现代城项目为什么会选择在金银湖进行开发，是看重了此处独特、丰富的自然资源吗?

　　朱总：您说的很准确，但并不完全准确。大家知道，金银湖被称为汉口的后花园，拥有武汉面积最大的原生态湿地，国家早就将此规划为“国家城市湿地公园”。可以说，金银湖是即东湖、南湖、汤逊湖之后，城区湖居的又一首选板块。并且，从最早进入该片区的项目来看，其核心价值都是绝版的山水资源。所以说，金银湖的自然资源是很丰富的。

　　但是，金银湖不仅只有自然资源这一点是让我们看中的。近年来，随着汉口大量人群迁至该地区置业。金银湖也开始向新城的方向迈进。也就是说，金银湖会从一个只有山水的养生之地变成一座配套齐全，人口密集的城市。为什么会这么说呢，大家可以看到，今年武汉市政府发布的《泛金银湖新城概念规划》指出，以毗邻升华·现代城的东方马城为中心周围3.5公里范围内，将成为泛金银湖地区最繁华的区域;升华·现代城所在的金银湖片区将规划为高档社区，并配建商业、酒店、娱乐、停车等各种设施。市政规划的目标是，将此建成中部地区独具特色的生态旅游区和休闲度假区、优越的滨水居住区和高新创业区。这就说明该地的发展潜力是十分可观的。不仅如此，我们可以看到，升华·现代城所在的位置，正是被武汉定位为航空港的沿线。大家知道，如果一个地区被定位为航空港，那么这个地区未来的发展潜力绝对是巨大的。在国外，这样的例子不胜枚举，就是在国内，比如上海的虹桥航空港、深圳的南山区，都是因为这样，使得该地迅速发展为新城，而且沿线楼盘价格的上涨幅度也是很可观的。所以，我不仅看中了此处的自然资源，更加看中的是其未来升值的巨大潜力。

　　记者：你能具体给我们介绍一下升华·现代城的优势特点吗?

　　朱总：其实，我们从这个项目的名字上就能够看出来，升华·现代城可以说是金银湖板块里都市化程度最高的楼盘。这可以从几个方面来证明。

　　首先，从外部环境上说，升华·现代城的地理环境是很独特的，它既拥有城区项目不可能有的自然资源，又拥有郊区项目最缺乏的完善生活、交通配套。周围就是政府规划的商业中心和地铁站。我们从区域图上可以很清楚的看到，升华·现代城距离东方马城、常青花园、武广商圈分别只有5、10、20分钟车程，从地理环境上说，升华·现代城是一个既能享受自然景观，又能享受都市生活的项目。

　　其次，从产品内部上，升华·现代城更是拥有多种独特的价值。从物业类型上说，升华·现代城的主力产品主要以多层为主，这种稀缺型的物业类型不仅在市场上具备很强的竞争力，对于客户也是很有吸引力的;在园林规划上，升华·现代城借鉴了北京皇城才有的纵横规划，创造出金银湖独有的十字组团绿化，配合金银湖唯一的台地花园，使得整个社区就是一个大花园，每个组团又独立拥有小花园，做到了处处有景，户户见绿;从物业管理上说，升华·现代城邀请了全球顶尖的戴得梁行进行物业顾问，并且大家要知道，升华·现代城是其在武汉参与的首个非豪宅物业。升华·现代城市在具体的物业管理上，采用了最新的“美式管家”物业管理形式。而且这种形式是戴得梁行量身为现代城打造的。满足了现代精英对物业管理方面的实际需求。

　　最后我想强调的是，作为中国制造业500强，我相信无论是浙商的开发口碑，还是我们实际的水平，一定能够圆武汉人民对美好生活的梦想。

　　记者：对于该片区未来的发展您是怎么看的?

　　朱总：升华·现代城在金银湖的优势是很明显的，首先从生活配套上说，升华·现代城不仅拥有东方马城、国家城市湿地公园等娱乐休闲配套，学校、银行、医院等齐全配套都在现代城周边;其次，从商业配套上说，政府规划的金银湖最大的商业中心，就在升华·现代城的商业街旁，这是其他项目完全无法比拟的优势;从交通配套上说，地铁2号线金银潭总站就在升华·现代城周边，武汉公交总站也在项目周围，可以说，郊区盘最大的交通匮乏，在升华·现代城中完全不存在任何问题。

　　今年，政府已经宣布，将投入40多亿，将金银湖真正建设成为新城，而从现在金银湖所有项目的开发理念来看，只有升华·现代城的开发理念和政府的规划同步，所以我相信，升华·现代城一定会成为集自然资源、齐全配套为一体的又一个浙系精品项目。

　　而且，就算从目前来看，金银湖地区也是具备了强劲的发展潜力。我们可以看到，金银湖距离武汉CBD仅有15分钟路程，这也就说明，政府在大力打造武汉CBD之后，金银湖一定会是武汉发展的又一方向。这一点，可以从我们项目自身最大的卖点之一：地铁来证明。要使地区发展，则完善的交通配套定会先行。种种利好，使得我们认为，金银湖绝对是一方具备强大发展潜力的板块。

　　记者：针对现在楼市的现状，你能给我们谈谈您的看法吗?

　　朱总：全国的楼市正在转暖，部分一线城市的商品房成交量及价格均不同程度的回升，当然武汉也不例外。

　　我非常看好武汉的楼市，因为武汉是中部崛起的核心城市，且国家对她种种的优惠政策，如新特区的成功、中博会在武汉的召开、港资及外资近期在武汉的大力投资等等。都可以看出武汉的城市建设及经济势力正在不断加强。而投资的活跃带来的人流和物流，势必使得房地产的需求更加旺盛，所以目前的楼市正在处于一个调整阶段。相信经过调整后，将进入快速稳步上升阶段。

　　升华现代城是升华置业在武汉的第一个项目，一面市就获得许多客户对本项目品质的认可。本着浙系打造精品楼盘的理念，升华置业将在武汉不断的开发一个又一个的项目，为武汉人民创造更好的居住环境。