专访龙辰丽湾策划部经理余乐——

　　盘龙城一直是武汉市民关注的热点，有人称盘龙城是龙兴之地，也有人称它为武汉第四镇，就是把它提成了和汉口、汉阳、武昌并列的第四镇。今年是热点最多的一年，空港概念、收费站后移，包括一些大的开发商进入。把盘龙城从之前一个纯粹的别墅区变成了复合形态的开发区。就相当于现在有别墅、洋房以及普通住宅。龙辰丽湾项目就位居于此，拥有其他项目无法比拟的发展前景，那么龙辰丽湾相比较同区域的其他楼盘来说，他的优势到底体现在什么地方呢?为此我们采访了龙辰丽湾策划经理余乐先生。

　　记者：请您为购房者介绍一下龙辰丽湾项目的相关资料?

　　余乐：龙辰丽湾是龙辰置业开发的第一个项目，项目位于盘龙城经济开发区刘店，所处的地理位置是汉口与盘龙城两城咽喉之地。整个项目主要是分两期开发，第一期主要是六栋比较稀缺的多层，还有两栋板式小高层。第二期是八栋小高层，我们计划是明年两期一起交房。

　　龙辰丽湾的规划主要根据原有地势来布局，以“社区围合”+“临湖亲水”为蓝本。社区除了有精心设计的花园广场，还根据天然湖泊建设了亲水平台，使小区的环境更加宜人。整体来讲小区的规划属于相当人性化的。自从我们的项目进入盘龙城之后，交通方面也得到了很大的改善。目前，已有多路公交路径此地，15分钟便可到达繁华市区。这样，相比以前生活在盘龙城，现在便利多了。

　　记者：在当前楼市冷清的局面下，龙辰丽湾项目打破僵局，取得了销售长红，您认为是什么原因让购房者对项目如此关注?

　　余乐：我想主要是两个原因，第一，主要还是购房者对盘龙城发展潜力的一个认可。从黄陂区委书记袁堃的口中得知，黄陂区正在积极筹划一个秉承“以商招商”模式的“汉口北”产业基地。紧邻的后湖新城,也正在规划开发的汉口北专业市场群，盘龙城要建成武汉新的城市副中心已经不是什么秘密。武汉最大的新兴商业区、航空物流区、企业总部区和国际生活社区都将会在盘龙城聚集，加上盘龙大桥、阳逻大桥、天兴州大桥也都开通在即，更是加快了盘龙城的发展脚步，而龙辰丽湾项目正好处于中环有利位置，其升值潜力固然更大了。

　　第二，龙辰丽湾项目的价格比较实在，盘龙城的均价已经到了3400元/平米，而龙辰丽湾的小高层目前才卖3000元/平米，跟经济适用房差不多，甚至还低一点。用经济适用房的价格就能买到高品质的商品房，选择龙辰丽湾又何乐而不为呢!另外不得不提的，在龙辰丽湾的户型设计上，我们还特别为购房者设计了比较灵活性的房型，有半赠送的入户式空中花园，可以做到两房变三房，三房变四房。其中，还保证不会有良莠不齐的户型，没有黑房暗房，每一户都是明厨明卫。基于以上的两个因素，使得龙辰丽湾项目备受欢迎。

　　记者：您认为“掌柜计划”最吸引人的优惠是哪里，购房者的认同度如何?

　　余乐：目前购房者的认可度还不错，每天除了电话咨询的高访量，还有一定的实地考察量。

　　“掌柜计划”主要针对的是龙辰丽湾精选出60个(51号-110号)铺位。而我们对这个生活超市的规划是将它建成一个管理有序、资源节约型、环境友好型的现代综合性超市。我认为龙辰生活超市相对一般铺位更具有发展潜力，因为项目的东边是正在建设的“中国最好、中部最大”的国家一级专业批发市场集群，规模是汉正街的4倍，年产值将达到500亿元。目前，汉口北崛起的总部经济已步入成熟阶段，企业社区将容纳300余家企业的总部进驻。再加上盘龙城区域住宅区在逐渐成熟，这里即将有几十万人口的入住，对于生活配套还不够完善的区域，生活超市的存在可以解决周边居民日常生活的便利。在购房者方面，不管是自营还是出租，都是很划算的事情。

　　记者：您如何看待盘龙城未来的发展趋势?

　　余乐：盘龙城拥有3500年历史，从92年批准建设为经济开发区，如今盘龙城四大功能定位以及打造武汉新城组群中心的规划利好、岱黄公路收费站后移、盘龙大桥建成通车，使盘龙城到市区的距离大大缩减，加上盘龙工业园、北汉口国际商品交易中心、极地海洋公园等已陆续动工兴建，未来人气将会大增，片区发展空间巨大，北汉口第四镇崛起指日可待。

　　再随着“武汉1+8城市圈‘两型’实验区”获批和国家中部崛起战略的实施，武汉经济正进入快速发展时期，武汉房地产版图必将进一步扩张。中心城区日益有价无市，盘龙城生态居住、旅游度假、临空物流、现代制造 “四大功能区”定位规划的建设、交通壁垒的逐步破除，一个光明的未来新城呼之欲出，势必使古老的盘龙城焕发第二春。因此，我们有充分的理由相信，武汉盘龙城的明天一定会更好。