浮华楼市,科技才是硬道理——专访五合国际总设计师刘力

2008年7月25日 14:20:53   亿房网 编辑 【 】【打印位网友发表评论

  英国爱丁堡大学博士、五合国际总设计师刘力博士是国内享有极高盛誉的建筑设计大师,曾获得“亚洲建筑推动奖”、“十佳楼市影响力青年设计师奖”等多个奖项。武汉的巢NEST、丽景湾等名盘的建筑规划设计均出自他的手笔。

  楼盘炒作包装多,少有人关心技术

  记者:刘力博士您好,先谈谈您对武汉建筑的看法吧!

  刘博士:个盘虽然不乏精彩,但有些楼盘是概念重于实质,比如有楼书无楼,到处炒作包装;另外一些楼盘,在推广中宣传的概念和楼盘的建筑特点毫无关联,甚至是张冠李戴,浮躁、夸张的东西居多。从市民到发展商可能对艺术方面关注得过多了,没有多少人关心技术。

  记者:建筑技术?

  刘博士:是的,现在高档楼盘的购房主体已经是非常理性,比如说白领、高管、海归这些人,他们更加看重的是居住的高舒适度,同时要在满足这个条件的前提下,尽量降低生活成本。而要达成这一目标,一定要注重楼盘的高科技含量。

  高科技≠高投入,用精细化提高建筑品质

  记者:五合国际建筑规划都有哪些先进技术?

  刘博士:高科技并不一定代表着高投入,我们依靠高精度也可以提高建筑品质,简单地说就是做到楼盘的精细化。现在很多建筑或者住宅之所以在产品质量上不过关,完全是因为在某些环节上生产水平太低,发展商的水平太低,于是在粗制滥造中,楼盘的品质没有得到有效的保证。

  比如说遮阳,很多楼盘都是内遮阳,可是所有的热量都进来了,这些热量一定要靠空调消耗,为什么不能做外遮阳呢?这样既节能,又节约了业主日后开支的成本;再如现在很多房间在设计中都多出来一个柱子,业主在装修设计、日常居家时会时时感到不便,而这完全是可以利用技术处理的;另外就是柱子为什么不能做圆角呢,这样至少更加人性化一点。

  记者:能举个您满意的例子说说吗?

  刘博士:以巢NEST为例,在建筑设计中在细部做足了文章。如在建筑的外墙装饰上,巢NEST在底层采用天然片岩,二层以上采用古朴高雅的手工面砖,同时在户与户之间采用金属隔断,并配以玻璃砖或艺术玻璃,这样一来既可以创造自然生动的视觉感官,又可以与外部环境自然地相融为一体;为了保证立面美观效果,在屋顶下特设百叶窗,并在入户门处采用金属入户雨棚;为了增加建筑的厚重感、层次感,所有露台和阳台围栏均采用钢化玻璃与实墙组合,虚实结合,并配以灯饰与花饰进行装点;在外墙面上采用独一无二的彩色铝型材线条……这样一来,在精细化方面做足文章,既让建筑具有别墅应有的美感和档次,又在产品品质上充分保障了居住的“全寿命”。

  “高舒适、低成本”是中高档楼盘发展趋势

  记者: 看来建筑的科技含量对业主生活品质起着至关重要的作用啊!

  刘博士:对,房地产行业卖的始终是产品。楼市特别火的时候开发商很少考虑在产品上精益求精,不好卖的时候就来找我们了。楼市的发展最终要过渡到产品时代,追求产品品质将成为这个时代的显著标志。

  巢NEST为什么能成为科技建筑示范项目?在材料选用上就采用了多种科技技术,如引进太阳能、中空玻璃和外墙外保温材料等,在武汉市场上它也是第一个申报别墅节能示范小区的项目。在提升居住舒适度的同时,从长远上降低了业主的居住成本。这就是未来楼盘,尤其是中高档楼盘发展的大势所趋。

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