专访:红莲湖高尔夫国际社区负责人朱森林

2008年9月18日 13:51:55   亿房网 杨甜 【 】【打印位网友发表评论

  红莲湖高尔夫国际社区:美国、澳大利亚、加拿大、中国,四国强强联手,倾力打造国际社区毗邻5.5平方公里红莲湖1300亩18洞国标级高尔夫球场,独享17000平米私家天鹅湖。 20000平米铂金会所,内设星级酒店、恒温游泳池、健身馆、超大会议厅等一应俱全多元化主题园林,共享林趣逸动。西班牙风情原生高尔夫别墅,多样化户型设计,孪生独栋、风情联排、唯美叠拼、精装洋房,可满足多元化的居住需求。

  对红莲湖高尔夫国际社区的认识,没有亲临现场的人或许都只停留在这样一个宏观的层面上,而房子是个很生活化的概念,这种生活化往往是由细节构建的,因此,为帮助更多的人进一步了解红莲湖高尔夫国际社区,笔者有幸采访了红莲湖高尔夫国际社区负责人朱森林先生,期间他给我们展示了一个生活化而不失生动的红莲湖高尔夫国际社区的人居环境,让我们共同体验到了什么叫高品质而又并非只有高端人士才能享受的国际化理想生活!

红莲湖高尔夫国际社区朱森林先生

  国际化标准高尔夫场地打造高品质生活

  在武汉,乃至在国内,高尔夫生活都是一种稀缺的享受,而在红莲湖高尔夫国际社区,让高尔夫成为生活中的一部分,不再是一种奢侈!朱总告诉记者,红莲湖高尔夫国际社区定位不一定是高端人士,在国外,除了那些很底层的人,在金字塔中等偏下以上的人,都可以去享受,打高端的牌子已经没有多大意义了,因为,中国早就已经过了那种暴富的阶段,现在是追去享受的时候,而在这种享受中缔造的是武汉的新别墅时代概念。红莲湖高尔夫国际社区给江城人民带来了一种全新的别墅生活,有人说这是对武汉高端物业的另一种诠释,此话不仅仅是一句溢美之辞!

  无可争议精品武汉城市后花园

  “春有夭桃盈珑,夏有红莲千顷,秋有丹桂飘香,冬有腊梅傲雪。”这是诗人们对红莲湖优美景观的称赞。红莲湖高尔夫国际社区所在的红莲湖旅游度假区,是省级旅游风景区,以珍稀的美景远近闻名,纵使在千湖之省,也是景中明星。

  其建筑面积十万方,景观好,区位也不错,如果立交桥修好了 从民院路去项目所在地大概25分钟,时间距离不是很远,实际距离也不算太远,大概30多公里。在大城市,像北京、上海、广州等地70公里都不算远,因为交通很方便,这边因为最近在修桥修路,卓刀泉一带可能有点堵,全武汉市最堵车的地方在武昌,而武昌最堵的地段在珞瑜路,武珞路,因为在修路。其实修路代表机会,什么都不动也就没机会了,所以就区位来说,一方面又拥有这么好的环境,另一方面也不是很偏远,总体来看红莲湖高尔夫国际社区是可以的,她地处光谷以东,距光谷中心仅20分钟车程风光秀美,资源丰富,交通便捷,武汉外环在此交汇,是湖北长江经济带“金三角”的中心,作为“1+8”城市一体化的先行地区,与此同时,政府最新规划了3条直接从光谷通向红莲湖旅游度假区的道路,红莲湖板块正式被规划入武汉市境内,成为武汉人度假的金牌后花园,具有极其广阔的发展空间。

  宏观政策影响心态而非供求关系

  进一步了解项目后,记者问到宏观政策对红莲湖高尔夫国际社区的影响。朱总告诉记者,宏观政策对房市影响是显而易见的,国家动荡,每个角落都要动一动,因此对房地产的影响也很正常,这是波峰波谷的问题,但是,不可能波谷永远在波谷,人都要用发展的眼光来看问题,就像买股票一样,不能随波逐流,现在楼市也一样,其实真正英明的人肯定会有自己主见的,成功把握在少数人手里,这是“二八原则”,对市场的判断也是“二八原则”,这不是从专业人士的角度去分析,就从一般人的角度去看。其实有些人就吃过这样的亏,曾在98年,房地产行业不看好的时候,上海、北京等地,也在很长一段时间内处于等待观望状态,但是现在价格都上来了,从三四千到五六千、七八千、到一万多,而现在要那些一些城市的房价再跌回三四千肯定是不可能的。

  可尽管宏观调控对市场的影响显而易见,但它影响的是人的一种心态,而不是影响供求关系。供求关系是始终存在的,只不过在这种供求关系当中,有一些人就可以作出比较好的判断,自己选择出手还是不出手,有些人也可能就另辟其境,选择买房子自己享受或是自己作为一种生活方式的调整。就像炒股票,虽然有亏,但是也有积累,放在银行也一样,所以应该还是会有一些投资者,也就是说这种投资需求还存在,或者叫投机需求更合适,因为整个市场大的需求其实都叫投资需求,然后再细分为刚性需求,投机需求和享受或者叫精神需求,所以说任何市场都是有机会的,就看产品定位是什么样的,然后看消费者有没有这样的缘,有没有这样一种人群,他们自己有自己的主见,而不是随大流,随大流的人总是会错过很多机会。

  并且,因为房地产行业不像股票,可能会破产,房地产就算再怎么样土地还在这里,除开地震风险,房子总还在这里,所以说房地产的投资相对来说还是一种相对保险的投资,只要不是抱着一种投机的心态去做,急功近利是不行的,暴涨暴跌的市场必定是不健全的,就像股票一样,只有我们都保持好心态来作投资才能做的长远。

  亲和力打造人性化 高品质与高端定位无关

  谈到红莲湖高尔夫国际社区应对市场的方式及其对客户的定位是不是高端人士时,朱总告诉记者,眼下看来,对于开发商来说,应对当前的市场只能靠坚持,然后再想一些办法,其实更多的时候这些办法都是没有意义至少是没有太大的实际意义的,面对消费者,开发商只能作引导,告诉他们在这样的环境中应该怎么样去思考,告诉他们不要去随大流,而是去做一些理智的勇敢决定,不是去帮他选择;而对开发商自己来讲,首先就是要做好自己的产品,然后是推广他们提供的生活方式,比如说红莲湖高尔夫国际社区,就有必要推荐这种高尔夫球运动给广大消费者,向更多的人诠释高品质生活方式。让消费者知道高品质生活并非只能定位为高端人士。

  其实高尔夫球在国外不是一种高端的追求,是很普及很实惠的,一般白领,或者觉得需要放松、应酬一下的人群都可以,它兼顾有氧运动和无氧运动,可以放松心情,挑战自我,相对整天面对“水泥森林”的生活,这里鸟语花香,湖光山色,绿草如茵,如今人们承受的压力非常之大,红莲湖高尔夫国际社区所提供的生活方式能够很好的让人得到很好的放松,感受前所未有的轻松与淡泊。这种人性化的人居方式无疑是很适合当代城市居民的。

  另外,朱总说,打网球等需要对手,高尔夫却可以“单干”,每一次运动都是在挑战自我,可以很轻松,打的好的话就像扫地一般,所以他鼓励消费者关注这样一种生活,红莲湖高尔夫国际社区用亲和力奠定高品质居住环境,让高品质生活不再被高端压抑的光环笼罩,因为就居家来说舒适惬意比如履薄冰的追求高端更重要!

  物稀为贵 特色成就未来

  前面在谈宏观政策对红莲湖高尔夫国际社区的影响是时,朱总已经说过,总体来讲宏观政策对红莲湖高尔夫国际社区是有一定影响,但是影响不大。除了以上谈到的原因外,其中还因为红莲湖高尔夫国际社区不可多得的特色。众所周知,市区的房子因为共性太强,因此,可比性也强,论地段有可比地段,论品牌有可比品牌,论房型设计也有可比房型设计,那么多楼盘,可以选择万科,也可以选择大华,于是就由价格说了算 ,“一个便宜三个爱”,所以对市区的房子来讲,可能更加会受价格的驱使来做营销,所以受宏观政策的影响可能也就更大。因此,就一个市场来讲,产品具有一定特色是相当必要的! 而红莲湖高尔夫国际社区项目的特色就是高尔夫球场,以及得天独厚的红莲湖景,这在武汉是很少见的。

  市区别墅把环境做的再好也不可能做个天然的湖景出来,配套做的再好也不会做个高尔夫球场给消费者,所以对于红莲湖高尔夫国际社区来讲,其得天独厚的特色是一般别墅所不能比拟的,买别墅的目的之一就是图清净,其他地方别墅周围还可以再建,等到什么时候那里发展成一个嘈杂城区,消费者又回到了过去,又一样住再嘈杂的环境里。所以对再投资一套房子的消费者来说,提高品味肯定得先追求个性。而正是以上所谈独一无二的特色,成就了红莲湖高尔夫国际社区!

  朱总经典语录:

  经典一:

  所谓精神上的刚性需求,就是人有实力以后他开始追求一种高品质的生活,这种需求有点类似于现在的奢侈品的消费,我看过报纸,中国人的奢侈品消费占了10%,超过了日本,打个比方说,我戴了一块手表,但为什么我戴的手表就只要几百块钱而别人的就要几万块呢,有区别吗?好像区别不大,指针同样指在十二点,不会说你那个几万元的就多指几秒钟,没意义嘛,但为什么还是有人戴呢?追求品质!大家觉得要买这个东西,我有钱,我可以买,像汽车,同样是4个轮子的为什么有些几万有些要卖几百万呢?房子也是一样!

  经典二:

  人生苦短,人可以去作一些更好的追求,体会一些更好的生活,武汉人喜欢打麻将,这也起源一种精神上的追求,可是由小打会慢慢到大打,其实这种对精神生活的追求是可以转换的,比如,可以买下一块高尔夫球场,打很长时间的高尔夫;可以买下几套很好的服装,让自己心情更好,这就是一种享受,像国外,西方人都很讲究生活档次,但西方人却少有人打麻将,麻将真的是中国特色中的特色。

  经典三:

  高品质的生活方式,绝对不会再像八九十年代,一富裕的话金链子一戴,金灿灿的手表一戴,绝对不是那种概念,我觉得我们现在提倡的追求不是那种追求,高品质的生活方式不是雍容华贵,更不是金银堆砌,而是一种舒适优雅的生活状态,高品质其实就是高品味,我们这个小区是为人提供一种高品味的生活方式。

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