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盛夏的武汉，位于汉口解放大道的的博学仕府又迎来新一拨的销售高峰。早在2005年博学仕府开盘之际，就曾因为热销在武汉楼市引起轰动。博学仕府为何长时间受到购房者的热捧？对此，笔者抱着一探究竟的好奇心，走访了博学仕府的开发商——武汉市硚房集团有限责任公司负责该项目销售的付经理，就博学仕府的整体规划等各方面进行了深入的对话。（以下记者简称记，付经理简称付）
记：博学仕府在前期开发上是如何设想的？
付：在开发博学仕府这个项目之前，我们对整个武汉楼市做了全面的调查和研究，作为开发商，我们更多的从消费者的角度来思考问题。通过一年多的市场调查，我们决定充分利用解放大道独有的综合优势，将博学仕府打造成具有代表意义的项目，以耳目一新的形象气质亮相江城楼市。与之亲密相对的武汉四中浓厚的人文气息赋予了其他楼盘无可比拟的儒雅气质，这也是楼盘名字“博学仕府”的源起。
记：面对周边众多楼盘的竞争，博学仕府在建筑风格和规划设计上有什么特色呢？
付：博学仕府在秉承科学建筑的前提下，更是匠心独具的挖掘其内涵和彰显其艺术品位。整体设计用人性化的手法强调了项目的文化气息。例如以砚台形式的水池作为园林设计的点睛之笔，用参差错落的花池来增加园林绿化的层次，使绿化空间相互渗透，营造出一种园林般的景观深度。
园林景观中心砚台造型的主题润笔池更是江城首个人文水景，四个发散的小品不仅保持了整个园林的向心感，保持了建筑景观由内而外的整体统一性。同时对建筑的分布排列进行了整体控制，通过交错布局的手法，前排沿解放大道错开视线，直望四中，后排以排比手法统一望向硚口区新政府和汉江，空间布局在强调层次的同时，尽量展开景观视角，使每一栋建筑都有面向四中和社区景观的人文、环境双视线，让视野得到最大限度的扩大和延展，使整个社区建筑和园林的组合营造出人性化景观。
记：面对楼盘热销，是什么原因使博学仕府受到如此多的关注？
付：首先在这里，我感谢所有一直关注博学仕府的朋友。谈到热销这个问题，我觉得主要是楼盘能被大家接受和认可。就这个项目而言，主要是项目具有好的文化氛围、周遍配套齐全、交通便捷、园林景观和建筑风格也各有特色。
记：现在楼盘都很重视社区文化，博学仕府是怎样体现这个地区有代表性的社区文化？
付：在项目早期开盘之际，我们曾举办过一些互动性较强的活动，让这些未来的社区邻居有了一个很好的交流平台，真正体现到了我们项目的主题思想“儒雅自如，一同生活”。在以后，我们还会经常开展一些活动，譬如围棋大赛，家庭才艺总动员等。
记：很多购房者都很关注物业管理，请您谈一下该项目的物业管理？
付：对于业主来说，他们要求的不仅是物业的高档次，更要求后期物业管理上的高水平，为此，我们在做好项目的规划、建设、配套的同时，对后期物业管理也进行了筹划：特聘专业物业管理有限公司来为业主提供全方位细致贴心的物业管理服务，他们中有不少都是物业管理的资深人士。
记：纵观硚口区发展的态势，您认为博学仕府对这个区域楼盘的发展起到了什么作用？
付：硚口区是武汉市的五大居住新区之一。它是武汉的西大门，交通极为方便，轻轨二期将于今年动工（宗关-----金山大道），硚口对周边地区的辐射力将日益加强，硚口住宅消费的地域性将逐步被打破，一直位于汉口中心地区腹地的硚口房地产也将迅速崛起。博学仕府坐落于汉口硚口区解放大道，背依兴建中的硚口区政府，与硚口的“私塾”四中隔路相望，是解放大道上首座高尚人文社区，在整个桥口区都有良好的口碑。
记：您怎么看待国家的宏观调空政策？如果房贷首付提至5成会对武汉的房地产市场有什么影响？
付：国家新出的宏观调控政策从大处来说，对整个楼市还是有波及和冲击力的，但作为博学仕府这个项目来说，客户基本上都是用来自住的，所以不存在着很大的影响。
记：在06年下半年有什么样的工作计划？和后期规划？
付：对于06年下半年，我们的主要工作重点仍然是加强楼盘品质建设，力求每个细节之处更加完美和谐，让博学仕府成为硚房集团的一大品质象征。
记者：请教付经理喜爱的名言？
付：理必求真，事必求是；言必守信，行必踏实。 |
