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9月29日，位于洪山南湖北岸的保利浅水湾项目开盘，受到市场热捧，取得了开盘当天销售200余套住宅的良好业绩。而该项目的投资商湖北保利投资股份有限公司处事低调，略有几分神秘的色彩，在亿房论坛中引起了不少猜测。为了解保利浅水湾成功的秘诀，以及解答亿房网友的疑问，本网记者（以下简称记）特地采访了湖北保利投资有限公司营销总监田总（以下简称田）。
记：田总，您好！现在在亿房论坛上，很多网友在问保利浅水湾和保利花园是不是同一个开发商开发的，能不能请您介绍一下湖北保利投资有限公司的一些情况呢？
田：好的。保利浅水湾是由武汉双环房地产开发有限公司和湖北保利投资有限公司合作开发的。湖北保利投资有限公司和开发保利花园的保利（武汉）房地产开发有限公司不是一个公司，它们是分属中国保利集团旗下的两大房地产开发平台——南方集团和香港公司的全资房地产开发企业。湖北保利投资有限公司是以房地产开发为主营业务的，虽然也涉及其他领域的一些投资，但房地产还是最主要的。
记：那么保利投资在武汉还开发了哪些项目呢？在未来几年内还有哪些开发计划？
田：我们很早就认识到武汉的房地产市场将会进入一个高速发展的时期，因此在2002年就已经进入武汉市场，位于中北路的天源城保利园就是我们开发的。该项目于2002年底动工，2004年清盘。通过该项目的开发，我们对武汉的市场已经非常熟悉，对武汉消费者的需求也更加了解。目前除了保利浅水湾之外，我们在武昌还有两个项目在做前期规划，预计在未来的几年，我们平均每年的开发量可能达到15万平方米左右。
记：保利浅水湾的开发理念是怎样的？项目最大的卖点是什么？
田：当初在项目选址的阶段，我们看中的是南湖板块浓厚的居住氛围，当时这里已经是武昌地区的热门板块，因此想把它打造成一个具有舒适居住环境的高尚人文住宅小区。目前周边配套设施日臻完善，生活会更加便利。而随着鲁巷商圈、街道口商圈的影响力越来越大，南湖板块的升值潜力也是十分巨大的。
至于项目的卖点，应该来讲是很多的。比如项目位于南湖北岸，从古代风水学的角度来说，“山南水北”是住宅选址的理想场所，从科学的角度来分析，湖北岸的房子可以兼顾朝向和景观，在保障通风、采光的前提下业主还可以坐拥湖景，可谓两全其美。另外我们的户型设计上尽量做到居住功能和经济效益的完美结合，三房两厅的面积一般都在110~120平米之间，两房两厅户型面积一般在90平米以下，90平米以下的户型占到项目总体的50%。
记：90平米以下户型占50%？这是受宏观调控政策影响的吗？
田：不是。保利浅水湾在国六条实施细则出台之前就已经立项施工了，不是受宏观调控的影响。我们在做浅水湾的规划的时候，本身就将它定位为以居住为主，为了让更多的消费者能够享受到保利浅水湾的居住环境，我们将保利浅水湾规划为以中小户型为主，总价以30万左右为主，这样就大大降低了置业门槛，减轻了消费者的负担。
记：最后一个问题，可能比较敏感，保利浅水湾前面的一块空地规划是做什么的？
田：你是担心我们和南湖之间的那块地会影响保利浅水湾的观景效果吗？很多客户也问过这个问题，那块地规划是别墅用地，而保利浅水湾是高层和小高层，因此对我们的景观不会有太大的影响。
记：好，感谢田总接受我们的访问，希望保利浅水湾取得更好的销售业绩，也祝保利浅水湾的业主生活美满，事业顺利。
田：谢谢亿房网的来访，祝亿房的网友身体健康，幸福快乐！
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