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位于武昌繁华的洪山广场附近，有一座楼盘依山傍湖，闹中取静。她就是星海虹城。星海虹城开盘在即，记者（以下简称干）就网友们关心的问题，特意采访了开发商湖北华中房地产开发有限公司总经理干常军（以下简称干）。
注重长远的发展
记：当初是怎么想到要在这里开发星海虹城？
干：住在水果湖的人都有这种感觉，住在里面的人不想出去，外面的人又想进来。但水果湖是有限的，这样水果湖就得拓展。我们星海虹城就是这样一个泛水果湖的概念。她地处郁郁葱葱的小龟山麓，东沿体育馆与洪山体育馆相连，北望沙湖，西邻省广电中心。环境非常优美，交通也很便利。
随着城运会配套工程的建立，这个片区会是一片很适合居住的区域。它是一个台地，比周边地区都要高一些。
开发一个项目注重的是其未来的发展，洪山广场是地铁二号线和地铁四号线唯一的交汇处。而地铁经济对周边经济的带动作用非常巨大。星海虹城就在洪山广场附近，我们可以预见，在这片生活，会很舒适。
享受水果湖的中央生活
记：听销售人员介绍，星海虹城的户型多是四房二厅，面积大多在140平方米以上，均价接近五千元。您认为这样的定价会不会高了，消费者可以接受吗？
干：星海虹城的客户定位是来自水果湖周边省直公务员、各大高校老师和银行金融机构的员工。他们都重视生活品质。为了满足水果湖和类水果湖群体的住房需要，我们特意设计了这样的大户型。今年“国六条”对新建商品房的户型面积有了规定，这样一来，星海虹城的大户型属于稀缺资源，具有优势。
我们之所以只开发了大户型而没有小户型，还有一个重要的原因是为了纯粹性。
住在这里的客户都是愿意享受生活的，他们在生活细节上有苛求，所以星海虹城选用天然气水循环集中供暖系统，24小时不间断供暖，保证恒定室温。
注重细节 以人为本
记：您能介绍一下星海虹城的特色吗？
干：除了前面说到的集中供暖以外，还有以下几个特点。首先是我们的建筑规划布局。星海虹城一梯三户，或小于三户。为了南北通透，楼盘以板式为主，结合蝶式。每户都有南向，这对大多数消费者来说会更合适。
其次，小区内有超大中心花园，叠水景观门、铺地、人行道小树；织状的花木带和步行道路、蜿蜒的树木群关。我们还特别布置的绿地和休闲小品，在楼间设置了一些运动设施，如网球场和篮球场等。特意将一楼架空，这样，即使在雨天，业主也有休闲的去所。
此外，我们的车位率达到了60%，虽然从目前的情况来看，这样的车位率可能有点偏高，但是消费者买房不是只住一两天，未来一旦买车，他们也不用再操心停车位的事了。
我们希望消费者足不出户就能满足基本的生活需要，所以根据小区业态布置商铺。我们现在所在的三号楼只租不卖。四号楼规划的商铺打算出租给咖啡厅、西式餐饮店，以及洗衣店等。这样，不仅周边环境的生活品质得以提升，而且只要不是大型的采购，消费者都能在小区内解决，也很便利。
一周上三次业主论坛
记：现在网络已和人们的生活密不可分，越来越多的房地产企业选择在网络上扩大自己的影响。请问您又是如何看待网络的？
干：在开发星海虹城项目以前，我们湖北华中房地产开发有限公司曾开发过竹苑小区、清江花园等项目。说实在话，那时候，我们并不是很重视广告，靠的主要还是口碑。再加上那两个项目有不少是团购，其实，现在星海虹城才是第一个真正意义上的市场化的项目。这两年，网络的作用越来越大，很多开发商都选择在网络上发布广告。而且效果也的确很好，我们也不能再像以前那么传统了。
网站上不都有业主论坛吗？我一周要上两三次业主论坛，这也是与业主交流最直接的方式。听取他们的意见和建议，了解公司还应在哪些方面改进，以更符合客户的需要。
如果把水果湖比作一片星海的话，星海虹城就像惊现其中的一道彩虹——美丽而含蓄。彩虹或许遥不可及，而星海虹城却能让入住其中者享受到真正的中央生活。 |
